多贷网房子过户公积金贷款流程
1. 申请职工住房公积金贷款资格
- 符合公积金贷款条件，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、住房证明等。
2. 选定房屋并签署购房合同
- 确定购买的房屋，签署购房合同并支付定金。
3. 办理房屋过户手续
- 携带购房合同、身份证等资料到房管部门办理房屋过户手续，缴纳契税等费用。
4. 申请公积金贷款并提交资料
- 向公积金管理中心提交贷款申请，提供房屋过户证明、购房合同、身份证、收入证明等材料。
5. 贷款审批
- 公积金管理中心对贷款申请进行审核，确定贷款额度、利率和还款期限。
6. 签订合同
- 借款人和公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。
7. 放款
- 公积金管理中心将贷款金额划入借款人指定账户。
8. 还款
- 借款人每月按时还款，包括本金和利息。
注意事项
公积金贷款利率通常低于商业贷款。
申请公积金贷款时，个人住房公积金账户需缴存一定年限。
过户后需要及时办理公积金贷款抵押手续，否则会导致贷款被取消。
还款期间，借款人应保证按时足额还款，避免逾期造成罚息或影响信用记录。
住房公积金贷款房屋过户后是否可再次贷款，需根据以下情况而定：
1. 部分结清公积金贷款后过户
若购房者在未结清公积金贷款的情况下将房屋过户，新购房者无法使用原贷款人的公积金贷款额度。
购房者需先结清公积金贷款，再办理房屋过户手续，然后才可以申请新的公积金贷款。
2. 已结清公积金贷款后过户
若购房者在结清公积金贷款后将房屋过户，新购房者可以申请新的公积金贷款。
新购房者需符合公积金贷款的申请条件，包括缴纳公积金时间、贷款额度等。
3. 已部分结清公积金贷款，过户后剩余贷款继续由原购房者偿还
若原购房者在部分结清公积金贷款后将房屋过户，但剩余贷款仍由原购房者偿还，新购房者无法申请公积金贷款。
原购房者需在房屋过户前结清剩余贷款，或与新购房者协商共同偿还贷款。
需注意：
公积金贷款房屋过户后再次贷款需重新申请。
不同城市和公积金中心可能会有不同的规定，建议咨询当地公积金管理部门获取具体信息。
公积金贷款的房子过户后，买方需要按照以下步骤继续还贷：
1. 变更贷款合同：买方需要联系公积金管理中心或贷款银行，申请变更贷款合同。提供买卖合同、房产证等证明材料，确认新的贷款人。
2. 办理抵押登记：在变更贷款合同后，买方需要到不动产登记中心办理抵押登记变更手续。将原卖方的抵押权注销，登记为买方的抵押权。
3. 按时还款：买方根据变更后的贷款合同，按时按额向新的贷款人还款。可以选择通过公积金账户自动划扣，也可以直接向贷款人缴纳。
4. 缴纳公积金：买方需要持续缴纳公积金，以保证公积金贷款的正常发放。如果买方不再缴纳公积金，贷款人可能会要求一次性还清剩余贷款。
需要注意的是：
公积金贷款的转让和变更需要相关部门的审批，流程可能需要一定时间。
贷款合同变更后，贷款利率、还款期限等贷款条件可能会有所调整，买方应仔细了解并确认。
如果买方无法按时还款，可能会影响征信记录和未来贷款申请。
