1、银行审核过了户过了银行不贷了

2、过完户之后银行贷款审批不下来,我该怎么办

当过完户后得知银行贷款审批不下来时，买方难免感到担忧和挫折。以下是一些建议，可供买方参考：

1. 了解原因：主动联系银行了解贷款审批不下来的具体原因。可能是信用问题、收入不足或抵押品价值评估偏低。

2. 解决问题：针对银行提出的问题，积极采取措施解决。例如，改善信用记录、提高收入证明或重新评估抵押品价值。

3. 寻求替代方案：如果无法立即解决问题，买方可以考虑以下替代方案：

- 垫资：使用自有资金或其他贷款机构的资金暂时垫资，并在银行贷款审批下来后还清垫资款。

- 延期交房：与卖方协商延期交房时间，以争取更多时间解决贷款问题。

- 降价出售：如果贷款审批困难无法解决，买方可以考虑降价出售房产，以减少损失。

4. 法律咨询：如果与银行沟通无果或问题较为复杂，买方可以考虑寻求法律咨询。律师可以帮助解读贷款文件，并维护买方的合法权益。

5. 保持冷静：在处理贷款审批不下来的问题时，保持冷静和耐心至关重要。合理评估情况，积极采取措施，争取找到最佳解决方案。

3、银行审核过了户过了银行不贷了会怎么样

当银行审核通过过户，却在过户完成后拒绝贷款时，购房者将面临严峻的财务困境。

购房者已经支付了过户费用，包括契税、交易费等，这些费用可能数目较多，给购房者造成经济损失。

购房者无法取得房产证，无法正常居住或买卖房屋。如果购房者打算出租房屋，他们也可能无法获得租金收入。

第三，购房者由于无法按时偿还贷款，可能面临违约金、罚息等费用，进一步加重经济负担。

第四，购房者可能面临房屋被法拍的风险。如果他们无力偿还贷款，银行可以向法院申请强制执行，拍卖房屋以偿还欠款。

为了避免这种情况，购房者在过户前应充分了解自己的贷款资质，与银行反复确认贷款条件。同时，购房者可以考虑在过户前先取得贷款预批函，以保障贷款的顺利发放。

如果在过户完成后银行拒绝贷款，购房者应及时联系银行了解具体原因，并尝试协商解决。同时，购房者可以向有关部门反映问题，寻求法律援助。

4、银行审核过了户过了银行不贷了怎么回事

银行审核过了户，却最终未能放贷，这可能是由于以下原因：

1. 政策变更：贷款政策在过户后可能发生变化，导致贷款资格不符合。例如，央行收紧信贷政策，或相关还贷利率调整。

2. 资信状况变化：过户后的买房者资信状况可能出现变化，例如失业、负债增加，导致其还贷能力下降。

3. 隐蔽问题：过户后发现房屋存在隐蔽问题，如产权纠纷、建筑质量问题等，影响银行对房屋价值的评估。

4. 材料缺失或不符合要求：过户后提供的贷款申请材料可能出现缺失或不符合银行要求，导致银行无法进行贷款审批。

5. 贷款额度限制：银行对贷款额度有上限，如果过户后的房屋价格或买房者已有的负债超过银行规定，则无法获得贷款。

6. 贷款手续延迟：过户后，贷款手续办理可能出现延迟，耽误贷款放款的时间。如果时间拖延过长，可能会导致贷款政策发生变化或其他问题。

因此，在过户并获得银行审核通过后，还需及时跟进贷款手续，并做好准备应对可能出现的突发情况，以确保贷款顺利放款。