1、婚前房产未还清贷款

2、婚前房产未还清贷款可以加女方名字吗

3、婚前房产未还清贷款离婚后怎么分割

婚前房产未还清贷款，离婚后分割需遵循以下原则：

1. 确定产权归属：

如果房产登记在夫妻双方名下，则视为共有财产；如果登记在一方名下，则视为个人财产。

2. 分割贷款债务：

贷款债务原则上由产权人承担。如果产权归夫妻共有，则贷款债务应由夫妻双方共同清偿；如果产权归一方所有，则贷款债务应由产权人承担。

3. 分割房产价值：

若产权归夫妻共有，则在清偿贷款后，房产价值按产权份额分割。若产权归一方所有，另一方无权分割房产价值。

4. 特殊情况处理：

一方婚前全额支付首付并偿还部分贷款，离婚时可要求另一方补偿已还贷部分。

一方婚后偿还贷款，另一方婚后共同居住，离婚时另一方可能享有房屋增值或使用收益的补偿。

示例：

甲于婚前购房，首付50万元，贷款100万元。婚后，甲乙共同居住，乙每月支付4000元房贷。结婚两年后，甲乙离婚。离婚时，房产价值150万元，贷款余额70万元。

根据上述原则：

房产产权归甲所有，因婚前已全额支付首付。

甲应承担贷款余额70万元。

乙每月支付房贷4000元，共计96000元，离婚时甲应补偿乙一半，即48000元。

因此，房产归甲所有，甲承担贷款70万元，并补偿乙48000元。

4、婚前房产未还清贷款可以加名字吗

婚前房产未还清贷款可以加名字吗

对于婚前房产未还清贷款的情况，能否加名字需要根据具体情况而定：

男方婚前全款购买房产

如果房产为男方婚前全款购买，房产属于男方的个人财产，女方婚后无权要求加名。

男方婚前贷款购买房产

如果房产为男方婚前贷款购买，且贷款尚未还清，则需要区分两种情况：

不动产权证已办理，且贷款未全部还清

此时房产属于男方的婚前个人财产，女方婚后无权要求加名。贷款还清后，男方可自行办理不动产权证变更，添加女方姓名。

不动产权证未办理，且贷款未全部还清

如果不动产权证还未办理，且贷款未全部还清，男方可以申请将女方加入贷款人，共同承担剩余的贷款。此时，女方也成为房产的共有人。

注意事项

在加名之前，双方应明确约定房屋所有权的分配比例。

加名后，双方均对房屋负有还贷责任。

若婚后双方离婚，对加名房产的处理方式需要根据婚姻法相关规定进行协商或诉讼。