多贷网南宁买房公积金贷款利率
南宁公积金贷款利率根据贷款人情况而有所不同，主要分为首套房利率和二套房及以上利率。
首套房公积金贷款利率
5年期及以下：2.6%
5年期以上：3.1%
二套房及以上公积金贷款利率
5年期及以下：3.1%
5年期以上：3.6%
其他注意事项
公积金贷款利率为固定利率，贷款期限内保持不变。
办理公积金贷款需要满足一定的条件，如具有南宁市户籍或在南宁市连续缴纳社保满2年等。
贷款金额一般不超过房价的80%。
贷款年限最长可达30年。
示例
如果张先生在南宁购买一套首套房，房价为100万元，贷款80万元，贷款期限为20年。则其公积金贷款利率为3.1%，每月还款额约为4,825元。
需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率可能会根据申请人的资信情况和贷款政策调整而有所变化。建议有意购房者向当地公积金管理中心咨询最新的贷款利率和政策。
南宁买房公积金贷款利率
目前（2023年1月），南宁市公积金贷款利率为：
首套房：2.95%
二套房：3.45%
需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率可能根据借款人信用情况、贷款期限等因素有所调整。
公积金贷款条件
具有南宁市常住户口或非南宁市常住户口但在南宁市缴纳住房公积金满2年的职工
具有稳定的收入来源和偿还贷款能力
购房用途符合住房公积金使用条件
信用良好，无重大不良信用记录
满足相应首付比例要求（首套房最低20%，二套房最低30%）
如何申请公积金贷款
1. 携带相关资料到公积金管理中心申请贷款
2. 审核通过后，与公积金管理中心签订《住房公积金个人住房贷款合同》
3. 办理抵押登记手续
4. 公积金管理中心放款至购房者指定的银行账户
公积金贷款的优点
利率优惠，低于商业贷款利率
贷款期限长，最长可达30年
申请门槛相对较低，更容易获得贷款
提取公积金用于还贷时，可享受一定税收优惠
南宁买房公积金贷款利率最新
根据南宁市住房公积金管理中心最新发布的通知，2023年南宁市住房公积金贷款利率调整如下：
一、首套房贷利率
贷款期限 | 利率
---|---|
5年及以下（含5年） | 2.60%
5年以上 | 2.75%
二、二套房贷利率
贷款期限 | 利率
---|---|
5年及以下（含5年） | 3.10%
5年以上 | 3.25%
三、异地公积金贷款利率
贷款期限 | 利率
---|---|
5年及以下（含5年） | 3.10%
5年以上 | 3.25%
需要注意的是，以上利率仅适用于南宁市缴存住房公积金的人员。异地公积金贷款利率，按照借款人户籍所在地的公积金中心贷款利率执行。
还需要注意以下几点：
上述利率为纯公积金贷款利率，如贷款人申请组合贷款（公积金+商业贷款），则利率以商业贷款利率为准。
公积金贷款额度受公积金缴存年限、缴存额度等因素影响。
具体贷款利率以贷款银行最终审批为准。
南宁公积金贷款额度2021
南宁市住房公积金贷款额度根据购房者家庭情况、公积金缴存情况和抵押物价值等因素确定。
一、公积金贷款额度计算公式
首套房：贷款额度 = 家庭成员住房公积金月缴存额 贷款年限 1.1 贷款系数
二套房：贷款额度 = 家庭成员住房公积金月缴存额 贷款年限 1.0 贷款系数
二、贷款系数
贷款年限 ≤ 10 年：贷款系数 = 1.1
贷款年限 > 10 年：贷款系数 = 1.0
三、最高贷款额度
最高贷款额度根据购房者的具体情况有所不同，一般不超过以下金额：
首套房：40 万元
二套房：20 万元
四、公积金贷款条件
具有南宁市常住户口或在南宁市工作的非南宁市户籍居民；
在南宁市连续足额缴存住房公积金 6 个月以上；
购买南宁市范围内用于自住的商品房或二手房；
具有稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力；
无未还清的公积金贷款记录。
五、贷款年限
公积金贷款年限最长可达 30 年，具体年限根据购房者的年龄、经济能力和抵押物的价值等因素确定。
