多贷网个人住房贷款批量转换通知
尊敬的客户：
根据国家有关政策要求，我行将于2023年8月25日起，对符合条件的个人住房贷款进行批量转换。具体安排如下：
一、转换范围
符合以下条件的个人住房贷款：
贷款发放日已满5年；
贷款已按时足额还款；
贷款余额小于100万元；
贷款合同中载明的贷款利率为固定利率。
二、利率调整
转换后，贷款利率将调整为贷款市场报价利率（LPR）+对应加点。对应加点的计算方式为：
转换前贷款利率大于5%的，加点为-0.2个百分点；
转换前贷款利率低于5%的，加点为-0.4个百分点。
三、还款方式
转换后的贷款还款方式与转换前一致，无需重新办理手续。
四、利息差额处理
转换前后的利息差额将统一于8月25日进行调整，无需您自行操作。
五、温馨提示
本次转换不涉及贷款期限、贷款本金等其他贷款要素。转换后，您将享受更优惠的贷款利率，减轻您的还款负担。请您及时关注我行官方渠道获取更多信息，如有疑问，欢迎致电我行客户服务热线咨询。
感谢您对我行的信任和支持！
中国银行股份有限公司
2023年7月20日
个人住房贷款统一批量转换（LPR转换）
为了完善个人住房贷款利率市场化改革，引导贷款利率与市场利率挂钩，央行出台了《关于建立完善个人住房贷款利率政策制度的通知》，要求自2022年8月22日起对存量浮动利率个人住房贷款定价基准进行转换。
什么是LPR转换？
LPR转换是指将基于贷款基准利率（LPR）的定价方式，统一调整为以最新公布的LPR为定价基准。转换后，贷款利率将更直接地反映市场资金成本，实现利率与市场利率挂钩。
LPR转换的意义
促进利率市场化：将贷款利率与市场利率挂钩，增强了利率市场化水平，促进了金融市场的发展。
保护购房者利益：转换后的利率将更加透明、可预测，避免因贷款基准利率频繁调整而带来的利率波动风险。
降低融资成本：LPR一般低于贷款基准利率，转换后可降低购房者的融资成本，减轻还款压力。
LPR转换的影响
对于已办理浮动利率住房贷款的借款人，转换后贷款利率将根据最新公布的LPR进行调整。一般情况下，转换后利率会有一定程度的下降，但在具体幅度上取决于转换时点的LPR水平。
值得注意的是，并非所有浮动利率贷款都会自动转换。借款人需要主动向贷款机构提出转换申请。转换申请需在2023年12月31日前提出，否则将按照原有定价方式继续执行。
总体而言，LPR转换有利于完善个人住房贷款利率市场化改革，维护购房者利益，促进金融市场的稳定发展。
