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老赖能否房屋抵押贷款
"老赖"指的是被法院强制执行，但拒不履行债务的被执行人。对于老赖是否能房屋抵押贷款，相关规定如下：
根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》，被执行人未履行生效法律文书确定的给付义务，且具有下列情形之一的，人民法院应当对其采取限制高消费措施：
有能力执行而拒不执行的；
企图转移、变卖、隐匿财产的；
情节严重的其他拒不执行行为。
限制高消费措施包括：
禁止乘坐飞机、火车软卧、轮船二等以上舱位；
禁止在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所消费；
禁止购买不动产或新建、扩建、高档装修房屋；
禁止购买非经营必需车辆。
因信用卡透支、民间借贷等产生债务，被法院列为失信被执行人的老赖，其行为被认定为拒不执行生效法律文书确定的给付义务，属于限制高消费的对象。因此，老赖被限制购买不动产，也就无法通过房屋抵押进行贷款。
需要注意的是，限制高消费措施并非永久性措施，自采取之日起至被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务或者本规定所列情形消失之日止。因此，老赖一旦履行完毕债务，解除限制高消费措施后，便可正常申请房屋抵押贷款。
随着社会信用的不断完善，老赖的信用记录会对个人生活造成诸多限制。其中，房屋抵押贷款就是老赖面临的难题之一。
目前，银行对于老赖的贷款申请采取严格审核。根据相关规定，被法院列为失信被执行人的老赖，一般情况下无法获得房屋抵押贷款。银行会查询申请人的信用记录，一旦发现其有未执行的法院判决或欠款记录，将直接拒绝贷款申请。
老赖想要获得房屋抵押贷款，必须先解决自身的信用问题。他们需要主动履行判决或清偿债务，并向法院申请解除失信被执行人限制。只有当法院撤销失信记录后，老赖才可能有资格重新申请贷款。
但是，即使老赖清除了失信记录，也不一定能顺利获得贷款。因为银行在审核贷款申请时，还会综合考虑老赖的收入、负债率等因素。如果老赖的收入不稳定或负债较多，依然有可能被银行拒绝。
因此，老赖如果想要通过房屋抵押贷款来改善自己的财务状况，必须重视自身的信用问题，主动解决债务纠纷。只有当信用状况得到改善后，才有望获得银行的贷款审批。
老赖可以房屋抵押贷款吗知乎
老赖，即失信被执行人，是指经法院判决后拒不履行生效法律文书确定义务的行为人。那么，老赖能否进行房屋抵押贷款呢？
根据相关法律规定，老赖在一定情况下是可以申请房屋抵押贷款的。具体包括以下几种情况：
已履行完毕生效法律文书确定义务的：指老赖已经还清债务或与债权人达成执行和解协议的。
虽未履行完毕生效法律文书确定义务，但具有合法收入来源且有还款能力的：法院在审查时认为老赖确有还款能力，且不属于恶意欠款的。
享受国家政策性贷款扶持的特定群体：如低保户、特困户等。
需要注意的是，若老赖申请房屋抵押贷款，会被银行纳入重点关注对象，审核会更加严格。银行除了会审查老赖的还款能力外，还将重点审查老赖的信用状况、履约能力等。
老赖申请房屋抵押贷款时，一般需要提供担保人或其他担保物，如保证金、房产抵押等。以确保一旦老赖无法按时偿还贷款，银行可以追偿自己的损失。
老赖能否申请房屋抵押贷款取决于其具体的还款能力、信用状况等因素。在符合一定条件的情况下，老赖是可以申请房屋抵押贷款的，但银行对其的审核会更加严格。
老赖抵押的房子过户方法
当老赖抵押的房子需要过户时，会涉及到一些复杂的问题。以下是一些处理此类过户的步骤：
第一步：确认债权人信息
需要确认债权人的信息。这是因为老赖的抵押权人通常拥有对抵押房屋的优先留置权，需要征得债权人的同意才能进行过户。
第二步：与债权人协商
在确认债权人信息后，需要与债权人协商过户的条款。这可能涉及清偿债务，或者以其他方式满足债权人的要求。
第三步：申请法院协助
如果无法与债权人协商，则需要向法院申请协助。法院可以发布强制执行令，要求老赖配合过户。
第四步：完成过户手续
在获得法院协助或与债权人达成协议后，可以进行过户手续。这包括准备过户合同、缴纳过户费用以及向登记部门提交相关文件。
注意事项：
如果老赖拒不配合过户，法院可以采取强制执行措施，包括拍卖该房屋。
过户前，需要仔细核实抵押贷款的结清情况以及房产的合法性。
寻求专业律师的帮助可以确保过户过程合法合规。
