多贷网房贷审批标准不严，乱象丛生
近年来，国内房贷审批标准不严的问题日益突出，导致乱象丛生，对金融市场和房地产市场稳定造成严重影响。
一是贷款人资质审查不足。部分银行在房贷审批过程中对贷款人的收入、信用等资质审查不严，导致一些不具备还款能力的借款人获得贷款。这不仅增加了银行的信贷风险，也加重了借款人的还贷负担。
二是贷款用途监管不力。不少银行在发放房贷时，对贷款用途缺乏严格监管，导致部分贷款被用于炒房、投资等非购房用途。这违反了国家房地产调控政策，助长了房价上涨，不利于房地产市场的健康发展。
三是评估价值虚高。部分银行为了增加贷款额度，在房贷审批过程中对抵押物的评估价值虚高。这不仅会导致银行的抵押物价值不足，也加大了借款人因房价下跌而断供的风险。
四是操作不规范。一些银行在房贷审批过程中存在操作不规范的问题，如违规放贷、收受贿赂等。这损害了金融业的信誉，也扰乱了房地产市场的秩序。
房贷审批标准不严的乱象必须引起高度重视。相关部门应采取有力措施，加强监管，严格房贷审批标准，规范银行放贷行为，防范金融风险，维护房地产市场的稳定。
房贷审批从严并非“无额度”
近期，多地房贷审批从严，引发市场热议。一些观点认为，这是“无额度”放贷的另一种形式，将彻底切断购房者的融资渠道。事实并非如此。
房贷审批从严，主要是为了落实贷款政策、防范金融风险。近年来，部分地区存在房地产泡沫、炒房现象，信贷政策过度宽松导致金融风险隐患加剧。从严审批房贷，有助于遏制投机炒作，稳定房地产市场。
但值得注意的是，房贷审批从严并非“无额度”。只要符合贷款政策要求，仍可获得贷款支持。对于刚需购房者，尤其是首次购房者，金融机构会优先考虑。对于符合公积金贷款条件的购房者，公积金贷款额度仍然充足。
央行已明确提出“满足首套刚需、支持改善性需求”。各金融机构也会根据自身情况，调整信贷投放结构，加大对刚需购房者的支持力度。
房贷审批从严，是为了回归市场理性，促进房地产市场平稳健康发展。刚需购房者不必恐慌，只要符合政策要求，仍可根据自身情况申请贷款。随着政策的逐步明晰和信贷投放结构的调整，房贷审批从严的负面影响将逐步减弱。
