多贷网买房首付款交了贷款没审批成功能退房吗
购房者在支付首付款后，如果未能成功获得贷款审批，一般情况下是可以申请退房的。根据我国相关法律法规，在购房合同中，银行贷款审批通过是常见的 suspensive conditions，即在银行贷款审批通过后再履行合同约定的购房义务。
如果银行贷款审批未通过，购房合同中的 suspensive conditions 便未达成，购房者有权解除合同并要求开发商退还已支付的首付款。具体退房流程如下：
向开发商提出书面退房申请，并说明原因。
开发商应当在收到申请后 15 日内给予书面答复。
如果开发商同意退房，双方应协商确定退还首付款的期限。
开发商应当依约退还首付款，并支付利息。
需要注意的是，以下情况可能影响退房退款：
购房者在贷款申请材料中有虚假或不实的陈述。
购房者因个人原因未能提供银行要求的补充材料。
购房者在合同签订前已明确知晓自身贷款审批困难。
如果购房者与开发商未能协商一致，可以向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同并退还首付款。
因此，如果购房者在支付首付款后贷款审批未通过，可以及时向开发商申请退房，并在法律规定的期限内要求退还已支付的首付款及利息。
买房首付多还是贷款多，这是一个永恒的难题。
首付多点的优点：
减少利息支出：首付越多，贷款金额越少，利息成本也随之降低。
降低还贷压力：首付比例高，月供金额会相应减少，减轻财务负担。
更快的还清贷款：高首付意味着贷款期限更短，可以提前还清贷款，节省利息。
首付多点的缺点：
积攒资金困难：高首付会带来更大的资金压力，需要较长时间的积蓄。
错失投资机会：资金过多投入首付，可能会错失其他投资机会。
贷款利率波动风险：高首付降低了贷款金额，但如果贷款利率上升，可能会影响后续还贷能力。
贷款多点的优点：
杠杆效应：利用贷款可以撬动更大的资金，以较少的自有资金获得更大的投资回报。
提高资金利用率：贷款资金可以用于其他投资或消费，提高资金利用率。
降低购房门槛：低首付门槛可以降低购房门槛，让更多人能够实现买房梦。
贷款多点的缺点：
利息支出高：贷款金额越大，利息成本越高。
财务压力大：月供金额较高，会增加财务压力。
还贷期限长：低首付会导致贷款期限更长，还贷压力持续时间更久。
综合考虑，买房时是选择首付多还是贷款多，需要根据个人的财务状况、投资回报预期和风险承受能力等因素综合考虑。一般来说，经济实力较强、投资回报预期较好的人可以选择首付多；而经济压力较大、风险承受能力较弱的人可以选择贷款多。
买房首付付了贷款办不下来能退钱吗
购房时，首付是必不可少的。一旦支付，就意味着买方对购房意愿的确认。但是，如果在支付首付后，贷款却因各种原因无法办理下来，首付能否退回就成了一个难题。
一般情况下，首付在支付后是不能直接退回的。这是因为首付代表了买方对购房合同的履行，属于合同履行的部分。如果买方违约导致贷款无法办理，则开发商有权没收首付。
不过，在以下情况下，买方可以要求退还首付：
开发商原因导致贷款无法办理：比如开发商提供虚假信息、房屋不合格等，导致贷款机构拒绝放贷。
买方个人原因导致贷款無法办理：比如征信不良、收入不稳定等，导致无法获得贷款资格。但需要注意的是，如果买方存在故意隐瞒或提供虚假信息等行为，开发商仍有权没收首付。
达成协议：买方和开发商协商一致，可以签订退款协议，约定首付退还事宜。
如果遇到首付付了贷款办不下来的情况，买方应当及时与开发商沟通，积极寻找解决办法。同时，可以咨询律师或相关法律机构，了解自己的合法权益，并采取必要的法律手段维护自身利益。
