1、2004年房贷基准利率

2004年，中国人民银行调整了房贷基准利率。此举对房地产市场产生了重要影响。

2004年6月29日，央行宣布上调一年期房贷基准利率0.27个百分点至5.94%，五年期以上房贷基准利率上调0.27个百分点至6.84%。这是自1998年央行实行浮动利率制度以来，房贷基准利率的首次上调。

房贷基准利率上调后，商业银行的房贷利率也随之调整。大部分银行将一年期房贷利率上调至6.61%，五年期以上房贷利率上调至7.51%。这使得购房者的贷款成本增加，一定程度上抑制了房地产市场的需求。

房贷基准利率上调还引发了市场对房价上涨的担忧。部分投资者认为，房贷成本上升将导致房价下跌，因此出手抛售房产。这使得房地产市场出现了一定的调整，房价涨幅有所放缓。

不过，需要指出的是，房贷基准利率上调只是影响房地产市场的一个因素。其他因素，如经济环境、土地供应和政策导向，也会对房地产市场产生影响。因此，不能单纯地将房价上涨或下跌归因于房贷基准利率的调整。

2、2004年房贷基准利率是多少钱

2004年，中国人民银行调整了贷款基准利率两次。

第一次调整：2004年3月25日，一年期贷款基准利率从6.12%下调至5.85%，半年期贷款基准利率从5.67%下调至5.58%，三年期（含）以上贷款基准利率从5.31%下调至5.31%。

第二次调整：2004年9月24日，一年期贷款基准利率从5.85%上调至6.12%，半年期贷款基准利率从5.58%上调至5.85%，三年期（含）以上贷款基准利率从5.31%上调至5.58%。

因此，2004年1月1日至3月24日，贷款基准利率为：

一年期：6.12%

半年期：5.67%

三年期（含）以上：5.31%

2004年3月25日至9月23日，贷款基准利率为：

一年期：5.85%

半年期：5.58%

三年期（含）以上：5.31%

2004年9月24日至12月31日，贷款基准利率为：

一年期：6.12%

半年期：5.85%

三年期（含）以上：5.58%

3、2004年房贷基准利率是多少

2004年房贷基准利率

2004年，中国人民银行将房贷基准利率调整了多次。根据相关文件，2004年房贷基准利率的变化情况如下：

1月1日： 5.56%

4月1日： 5.31%

10月27日： 5.83%

需要注意的是，不同银行的实际房贷利率可能有所不同，银行可以根据各自的风险状况和经营情况在基准利率基础上进行浮动调整。

值得一提的是，2004年中国房地产市场正处于快速发展阶段，房价上涨压力较大。为了抑制房地产市场的过热，中国人民银行通过提高房贷基准利率等措施来调控市场。

2004年房贷基准利率的调整对房地产市场产生了较大影响。房贷利率的提高增加了购房者的购房成本，一定程度上抑制了购房需求，促进了房地产市场的稳定发展。

4、2004年银行贷款基准利率