多贷网申请房贷抵押后，具体下款的时间会根据不同的银行和贷款人情况而异，但一般流程如下：
1. 提交材料和审核
借款人将所需材料提交给银行，银行对材料进行审核和评估，包括借款人的信用情况、收入证明、资产状况等。
2. 批准贷款
如果审核通过，银行会根据借款人的情况批准贷款额度和利率。
3. 签订借款合同
借款人与银行签订借款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等条款。
4. 抵押登记
借款人将抵押物向不动产登记机构办理抵押登记，使银行拥有对抵押物的优先受偿权。
5. 放款
所有手续完成后，银行将贷款款项按照合同约定的用途发放给借款人。
一般情况下，从提交材料到下款成功，需要1-3个月左右的时间。具体时间取决于银行的审批效率、材料准备情况、抵押物评估等因素。借款人应提前咨询银行并做好准备，以加快下款进程。
房贷抵押后多久下款成功？
房贷抵押后，放款时间因银行和贷款类型而异，一般在以下时间范围内：
商业贷款：1-2个月
公积金贷款：2-3个月
组合贷款：1-3个月
如何查询房贷放款状态？
查询房贷放款状态有以下方法：
银行柜台：携带身份证和贷款合同，到办理贷款的银行柜台查询。
银行官网或手机银行：登录银行官网或手机银行，在贷款管理或查询中心中查询放款状态。
电话查询：拨打银行客服电话，按提示选择房贷查询，输入贷款合同号或身份证号查询。
贷款中介：如果通过贷款中介办理贷款，可以联系贷款中介查询放款进展。
影响放款时间的因素：
银行审批速度：不同银行的审批流程和速度不同。
贷款类型：商业贷款审批流程较快，而公积金贷款审批流程相对复杂。
贷款金额和期限：贷款金额越大、期限越长，审批和放款时间可能更长。
借款人资质：借款人的信用记录、收入状况和还款能力会影响放款时间。
抵押物情况：抵押物的价值、产权清晰度和是否有争议会影响放款时间。
如果长时间未收到放款，建议联系银行或贷款中介了解具体原因并采取相应措施。
房贷抵押给银行的是什么？
在申请房贷时，购房者会将所购房产抵押给银行。通常情况下，抵押的是房产的产权证。
产权证是房屋所有权的凭证，记录了房屋的权属关系、面积、用途等信息。抵押产权证后，该房屋就会成为抵押物，如果借款人不按时还款，银行有权依法处置抵押物，即通过拍卖或其他方式收回贷款。
除了产权证，部分银行还会要求借款人抵押其他财产，例如：
土地证：表明借款人对该土地拥有所有权。
房地产抵押登记证明书：记录了抵押房屋的抵押情况，包括抵押金额、抵押权人等信息。
抵押物需要满足一定的条件，例如：
权属清晰，没有其他债务纠纷。
价值足够，能够覆盖贷款金额。
位于银行认可的区域。
抵押物对借款人来说具有法律效力。如出现逾期还款等违约情况，银行有权追索抵押物，维护自己的合法权益。因此，借款人务必按时足额还款，避免抵押物被处置的风险。
