多贷网2018年北京公积金贷款利率表最新政策
为贯彻落实中央经济工作会议精神，支持稳定住房市场健康发展，北京市住房公积金管理中心于2018年1月1日起调整住房公积金贷款利率。
首套房贷款利率
1年及以下（含1年）：2.75%
1-5年（含5年）：3.25%
5年以上：3.75%
二套房贷款利率
1年及以下（含1年）：3.25%
1-5年（含5年）：3.75%
5年以上：4.25%
其他规定
贷款期限原则上不超过30年。
贷款人年龄与贷款期限之和不得超过80年。
贷款人已冲还年限不计入贷款期限。
注意事项
1. 上述利率为个人贷款利率。
2. 实际贷款利率以贷款时执行的利率为准。
3. 贷款人可通过北京公积金网上业务办理中心或各区住房公积金管理中心咨询具体利率信息。
2018年北京公积金贷款利率表
根据北京住房公积金管理中心发布的最新政策，2018年北京公积金贷款利率如下：
首套房贷款利率
5年及以下（含5年）：2.6%
5年以上：3.25%
二套房贷款利率
5年及以下（含5年）：3.025%
5年以上：3.575%
特殊人群优惠利率
在京无房且符合人才政策的人员
首套房贷款利率：2.25%
二套房贷款利率：2.75%
军人、烈士及因公牺牲军人的配偶、父母或子女
5年及以下（含5年）：2.25%
5年以上：2.75%
其他政策
最低贷款期限为5年，最长贷款期限为30年。
贷款额度最高不超过房屋价值的80%。
贷款人年龄加贷款年限不得超过70年。
以上利率政策于2018年1月1日起执行。如有疑问，可咨询北京住房公积金管理中心。
2018年北京公积金贷款利率表最新政策
根据北京市住房公积金管理中心发布的最新政策，2018年北京公积金贷款利率表如下：
| 贷款期限 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款利率 |
|---|---|---|
| 5年以内（含） | 2.6% | 3.25% |
| 5年以上 | 3.25% | 3.9% |
以下为政策解读：
首套房贷款利率下调：对于首次使用公积金贷款购房的家庭，贷款利率下调至2.6%，比2017年降低了0.3个百分点。
二套房贷款利率保持不变：对于已有一套住房再次使用公积金贷款购房的家庭，贷款利率维持3.25%和3.9%不变。
贷款期限影响利率：贷款期限越长，贷款利率越高。
适用范围：该利率表适用于2018年1月1日及其以后发生的公积金贷款。
特别提醒：
不同银行实际执行的贷款利率可能略有差异。
公积金贷款利率属于浮动利率，未来可能根据市场情况进行调整。
具体贷款详情请咨询贷款银行。
2018年北京公积金贷款利率表最新政策解读
2018年8月31日，北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款利率的通知》，对北京住房公积金贷款利率进行调整。新政策将于2018年9月1日起实施。
根据新政策，北京公积金贷款利率调整如下：
首套房贷款利率：
贷款期限5年及以下（含5年）：2.6%
贷款期限5年以上（含5年）：3.25%
二套房贷款利率：
贷款期限5年及以下（含5年）：3.025%
贷款期限5年以上（含5年）：3.575%
解读：
此次调整对北京住房公积金贷款利率的影响主要体现在以下方面：
首套房贷款利率下调：首套房贷款利率下调0.25个百分点，这将降低购房者的贷款成本，有利于缓解首套房购房者的经济压力。
二套房贷款利率上调：二套房贷款利率上调0.15个百分点，这将抑制二套房投资需求，有助于促进住房市场的健康发展。
贷款期限对利率的影响：贷款期限对利率的影响依然存在，贷款期限越长，利率越高。因此，购房者在选择贷款期限时应综合考虑自身的还款能力和贷款成本。
值得注意的是，本次利率调整仅适用于2018年9月1日以后新发放的公积金贷款，已发放的公积金贷款利率不受影响。
