1、出了同贷书银行又拒贷

出了同贷书，银行拒贷，这种情况并非个例。导致这种情况的原因有多方面。

同贷书的审批标准低于银行贷款，同贷机构对借款人的资信调查较为宽松。当借款人凭借同贷书顺利办理贷款后，银行在后续的审核中发现借款人的资信状况并不满足贷款要求，便会拒绝放款。

同贷书的发放速度较快，而银行贷款审批流程相对复杂。借款人急于用钱，可能会选择先办理同贷书，但同时也会向银行提交贷款申请。等银行审批通过后，借款人已经从同贷机构获得了贷款，不再需要银行贷款，便会取消贷款申请。

借款人提供了虚假或不完整的资料来获得同贷书。银行在审核贷款申请时，发现借款人提供的材料存在问题，为了保证贷款安全，银行便会拒绝放款。

面对这种情况，借款人应注意以下几点：

谨慎选择同贷机构，避免高利贷陷阱。

如实提供贷款资料，不要弄虚作假。

权衡自身资信状况，选择合适额度的贷款。

在获得同贷书后，如计划向银行申请贷款，应及时通知同贷机构，并妥善处理两笔贷款。

2、同贷书后银行拒绝放款,那我的首期款还可以要回来吗?

当您在申请同贷书后银行拒绝放款时，您支付的首期款一般可以拿回。

同贷书是一项法律文件，规定了贷款人的义务和借款人的权利。当贷款人拒绝提供贷款时，借款人有权根据同贷书的条款取回首期款。

具体退回方式因不同贷款机构而异，但通常需要采取以下步骤：

1. 提交取消请求：联系贷款机构并提交书面请求，要求取消同贷书并退还首期款。

2. 提供理由（可选）：虽然大多数贷款机构不强制要求提供理由，但提供取消原因可能会加快退款流程。

3. 签订取消协议：贷款机构将要求您签署一份取消协议，确认您放弃同贷书并收到首期款。

4. 收款：一旦取消协议生效，贷款机构将按照同贷书中规定的方式退还首期款。

需要注意的是，有些贷款机构可能会收取取消费用。这些费用应在同贷书中明确规定，并且不得超过首期款的特定百分比。

如果您无法与贷款机构达成一致，您还可以考虑联系律师或金融仲裁员来帮助解决此问题。

3、出了同贷书银行突然不同意放款该怎么办

当已签署同贷书后银行突然不同意放款，购房者可能会感到措手不及，陷入困境。以下是应对这一情况的几个步骤：

1. 沟通与协商：

主动联系银行，了解拒绝放款的原因。保持冷静、礼貌的态度，并尝试协商解决办法，如提交更多文件、增加担保人或提高首付比例。

2. 审查同贷书：

仔细检查同贷书的条款，确保没有违反银行放款要求。如有必要，请咨询贷款经纪人或律师，了解同贷书的具体规定。

3. 提交额外资料：

根据银行提出的要求，及时提交所需资料，如收入证明、资产证明或信用报告更新。确保材料准确无误，以增加获得放款的可能性。

4. 寻求法律意见：

如果沟通协商无果，考虑寻求律师的帮助。律师可以协助审查同贷书、向银行提出异议，或提起法律诉讼维护你的权益。

5. 保障自身权益：

保护好签署的同贷书和其他重要文件。如果你已支付贷款申请费或费用，务必要求银行退还。

6. 探索其他选择：

如果协商和法律途径都不奏效，请探索其他融资选择。考虑向其他贷款机构申请贷款，或与亲友协商借款。

7. 及时沟通：

与卖方保持沟通，说明银行不同意放款的情况。协商延期交割或取消交易，避免违约或承担不必要的损失。

记住，及时沟通、积极应对，并寻求专业人士的帮助，可以增加解决这一问题的可能性。

4、银行同贷书下来后又不同意贷款了