多贷网在商贷买房签订合同时，需要密切注意以下事项：
合同内容：
仔细审查合同条款，特别是关于贷款金额、利率、还款方式、逾期罚息等关键信息。
确认合同中所列的房屋信息、面积、地址等是否与实际一致。
了解合同中是否有免责条款，并考虑其对己方权利的影响。
签约主体：
确认合同签约主体为贷款人、借款人（买方）和卖方。
检查签名是否齐全有效。
附加条款：
留意合同中是否有附加条款，例如定金条款、违约条款等。
重点关注附加条款的具体内容，避免因理解偏差而产生纠纷。
权责划分：
明确合同中关于房屋权属转移、过户登记、维修费分担等方面的权责划分。
避免由于权责不明晰而产生后续纠纷。
其他注意事项：
在签署合同前，请专业律师或房产经纪人进行审查。
准备必要的证明资料，如身份证明、收入证明、购房首付款凭证等。
理性判断合同条款，避免因冲动决策而造成不必要的损失。
商贷买房签合同是一项重大的法律行为，需要高度重视。谨慎审查合同内容，保障自身合法权益，是买房的重要环节。
商贷买房购房合同拿不到
在商贷买房的过程中，购房合同是至关重要的文件，它明确了买卖双方的权利和义务。但有些购房者在签约后却发现无法获得购房合同，这不禁令人担忧。
通常情况下，购房合同应在签约后3-5个工作日内由开发商或其代理机构提供给购房者。购房者有权在收到合同后仔细审阅，如有异议可提出修改建议并进行协商。在现实中，一些开发商或中介机构以各种理由拖延提供合同，导致购房者无法及时审阅合同内容，丧失了自己的合法权益。
无合同在手，购房者面临诸多风险。一方面，合同是房屋买卖的法律凭据，没有合同，购房者的利益得不到法律保障。另一方面，购房者无法了解合同的具体内容，可能存在隐形条款或霸王条款，损害购房者的权益。
如果购房合同迟迟拿不到，购房者应采取以下措施：
再次向开发商或中介机构索要合同；
拨打12315或96315消费者维权热线投诉；
向当地住建部门反映情况，寻求帮助；
必要时，可向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
购房是大宗交易，合同是保障购房者权益的重要凭据。购房者应积极维护自己的合法权益，确保及时取得购房合同并仔细审阅，避免因无合同而蒙受损失。
商贷买房贷款额度
根据国家住房和城乡建设部相关规定，商业性个人住房贷款最高贷款额度不得超过借款人家庭住房购买能力，且不得超过借款人家庭成员名下已有住房贷款的余额。
贷款额度的计算公式为：
贷款额度 = 借款人家庭年收入 × 还款能力系数 × 贷款期限
其中：
借款人家庭年收入：指借款人及其配偶的年收入总和。
还款能力系数：指借款人家庭年收入中可用于偿还贷款的比例，一般为50%-60%。
贷款期限：指借款人与银行约定的贷款期限，一般为10-30年。
例如，假设借款人家庭年收入为60万元，还款能力系数为55%，贷款期限为20年，则贷款额度为：
60 万元 × 55% × 20 = 660 万元
需要注意的是，该计算公式仅为参考，实际贷款额度还需综合考虑借款人的信用状况、担保情况、还款能力等因素。借款人在申请贷款前，应与银行充分沟通，了解贷款政策和贷款额度计算方法，合理规划贷款额度，避免出现贷款不足或负担过重的情况。
