1、长沙二套房商业贷款政策

长沙二套房商业贷款政策

为促进房地产市场平稳健康发展，长沙市已出台一系列二套房商业贷款政策，对借款人资格、贷款额度、利率优惠等方面作出规定：

借款人资格

借款人具有长沙市户籍或连续缴纳社保/个税满2年；

首套房已结清贷款或无未结清贷款；

征信良好，无逾期还贷记录或已结清逾期欠款；

具有稳定的还款能力，且负债率不超过60%。

贷款额度

商业贷款额度最高不超过房屋评估价值的70%；

贷款期限最长不超过30年；

首付比例最低为30%，可使用公积金或商业贷款；

可以提取已结清住房公积金作为首付。

利率优惠

首套房贷款利率按LPR基准利率执行；

二套房贷款利率上浮10%至15%；

具体利率水平由贷款银行根据借款人资信情况综合确定。

其他规定

二套房商业贷款原则上只贷一次；

借款人申请二套房贷款时，需要提供首套房贷款结清证明或无未结清贷款证明；

借款人已售出原有住房且使用房款偿还首套房贷款的，仍可按首套房贷款政策申请贷款。

借款人应根据自身情况，结合上述政策规定，合理规划购房计划，选择适合的贷款方式，确保资金来源充足和还款能力稳定。建议在办理贷款前咨询贷款银行，了解最新政策和具体贷款要求。

2、长沙二套房贷款2021年新规

长沙二套房贷款2021年新规

2021年，长沙市出台了新的二套房贷款政策，主要调整如下：

首付比例提高：二套房最低首付比例从30%提高至40%。

贷款利率上调：二套房贷款利率较首套房贷款利率上浮20%~30%。

认房认贷规则调整：认房认贷时，已结清的房贷不再计入贷款套数。

夫妻离异后的贷款认定：夫妻离异后，一方已结清的房贷不再影响另一方的贷款认定。

这些政策旨在抑制二套房贷款需求，稳定房地产市场。需要注意的是，具体贷款条件可能会根据个人资质和银行政策有所不同。

在申请二套房贷款时，购房者需要提前了解政策变化，准备充足的首付资金和良好的征信记录。建议咨询银行或专业贷款顾问，获取最新的贷款信息和建议。

3、长沙二套房商业贷款首付几成

4、长沙二套房商业贷款政策最新

长沙二套房商业贷款政策最新

为促进长沙市房地产市场平稳健康发展，根据国家和省有关规定，现对二套房商业贷款政策做出如下调整：

1. 首付比例

二套房在长沙限购区域内（含芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区）购买，首付比例不低于40%。

二套房在长沙非限购区域购买，首付比例不低于30%。

2. 利率

二套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%（含10%）。

3. 其他规定

二套房需满足已结清首套房贷款本息或已结清首套房贷款本金且剩余贷款期限不足10年的条件。

二套房贷款申请人名下无其他未结清的住房贷款。

二套房贷款申请人年龄加贷款期限不超过70年。

生效时间

本政策自2023年3月1日起执行。

请借款人根据自身情况和需求，合理选择贷款方式，审慎决策。