多贷网今年一手房贷款利率仍维持较低水平，以促进房地产市场平稳健康发展。
截至2023年3月，四大国有商业银行（工、农、中、建）的一手房贷款利率如下：
首套房貸款利率： 3.8%-4.1%
二套房貸款利率： 4.9%-5.2%
需要注意的是，这些利率仅供参考，实际贷款利率可能因借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。
与去年同期相比，一手房贷款利率有所下降，这主要得益于央行降息和央行信贷政策的支持。低利率环境不仅有利于刺激住房需求，也有助于缓解购房者的还贷压力。
购房者在申请一手房贷款时，除了了解利率外，还应关注其他费用，如贷款手续费、抵押登记费、保险费等。购房者应根据自身经济状况和还款能力，选择合理的贷款金额和贷款期限。
总体而言，今年一手房贷款利率保持较低水平，有利于购房者的入市选择。但购房者仍需理性消费，量力而行。
2021年一手房房贷利率主要受到以下因素影响：
央行基准利率：央行基准利率为商业银行发放贷款的参考标准，影响房贷利率的上浮和下调空间。2021年，央行基准利率没有较大调整，维持在较低水平。
房地产市场情况：房地产市场火热会导致利率上升，以抑制过快增长。2021年，部分城市房地产市场火爆，一些银行上浮了房贷利率。
银行自身风险状况：不同银行的风险状况不同，这也会影响房贷利率。风险较高的银行可能会上浮利率以降低风险。
借款人个人资质：借款人的信用记录、收入情况、负债率等个人资质直接影响房贷利率。资质良好的借款人可以获得较低的利率。
一般来说，2021年一手房房贷利率在以下区间内浮动：
首套房：4.65%-5.05%
二套房：5.25%-5.65%
需要注意的是，以上利率仅供参考，具体利率以银行实际审批为准。借款人可多家银行对比，选择利率更优惠、更适合自己的贷款产品。
当前一手房贷款利率由国家规定，各地因政策不同会有差异。
截至2023年3月，全国首套房贷款利率下限普遍为4.1%，部分地区可能适当调整。具体利率水平需要咨询当地银行。
对于二套房贷款，利率通常要高于首套房，利率下限一般为4.9%。
需要注意的是，实际贷款利率可能受到多种因素影响，包括贷款人个人资信状况、所购房产类型、贷款期限等。银行会根据具体情况综合评估并确定最终利率。
购房者在申请一手房贷款时，可以多对比几家银行的利率和服务，选择最适合自己的贷款方案。同时，也要注意还款能力，合理安排家庭财务。
目前，一手房贷款利率仍处于相对较低水平，对于有购房需求的人来说，是比较合适的入市时机。但需要注意，购房是一笔较大的支出，需要做好充分的资金准备和还款规划。
