1、房子逾期了可以卖吗

房屋逾期可以出售吗？

当房屋贷款逾期时，贷款人可能会采取法律行动收回抵押物，即房屋。在某些情况下，屋主仍可以出售房屋。

可能性一：贷款人同意出售

如果屋主与贷款人协商，并得到贷款人的同意，屋主可以出售房屋。贷款人可能会要求屋主偿还逾期款项或同意在出售后偿还。

可能性二：法拍

如果贷款人收回抵押物，房屋将通过法拍出售。法拍后所得款项将用于偿还贷款，剩余款项将归还给屋主。

出售影响

出售逾期房屋会对屋主的信用评分产生负面影响。屋主可能需要支付额外的费用，如清算费用和过户费用。

建议

在房屋逾期后，屋主应立即联系贷款人并制定还款计划。如果无法还款，屋主可以考虑以下选择：

房屋再融资：通过新贷款偿还旧贷款并获得更低的利率。

房屋贴现：以低于市场价值的价格出售房屋，以偿还贷款。

短售：以低于贷款金额的价格出售房屋，并由贷款人承担损失。

出售逾期房屋是一个复杂且具有挑战性的过程。屋主应谨慎权衡利弊，并寻求法律和财务建议。

2、房子逾期多长时间房子收回

房屋逾期时间达到以下标准时，银行有权收回房屋：

1. 住房抵押贷款：

超过三个月的贷款本息逾期未还。

2. 公积金贷款：

超过六个月的贷款本息逾期未还。

3. 其他类型贷款：

一般情况下，逾期超过六个月以上。具体时限需参考贷款合同的相关约定。

收回流程：

当房屋逾期达到上述时限时，银行或相关机构将依法启动收回程序：

1. 书面催告：向借款人发出书面催告，要求其在指定期限内补齐欠款。

2. 诉讼：如果借款人在催告期限内仍未补齐欠款，银行或相关机构可以向法院提起诉讼，要求法院判决收回房屋。

3. 执行：法院判决后，银行或相关机构可以申请强制执行，查封并拍卖房屋，用拍卖所得偿还贷款。

注意事项：

房屋被收回后，借款人将不再拥有房屋所有权。

借款人需承担因房屋收回而产生的相关费用，如拍卖费用、欠款利息等。

逾期时间并非一成不变，具体时限以相关法律法规和贷款合同的约定为准。

3、房子逾期了可以卖吗怎么办

房子逾期可以卖吗？

房贷逾期后，卖房是一个可行的解决方案，但需要满足特定条件。

可售条件：

债权人同意：房贷合同中通常规定，债权人在房贷逾期后有权收回房产。如果债权人同意您出售房产，您才可进行后续操作。

无产权纠纷：房产应无产权纠纷或抵押权，否则会影响房屋出售。

房屋评估：需要对房产进行评估，确定其当前价值。

结清债务：出售房产所得资金应优先用于结清房贷债务。

出售步骤：

1. 与债权人沟通：主动联系债权人，提出出售房产的意图。

2. 获得债权人同意：取得债权人书面同意，允许您出售房产。

3. 寻找买家：通过中介或其他渠道寻找潜在买家。

4. 签约售房合同：与买家签订售房合同，明确房屋价格、交付日期等条款。

5. 结清债务：出售房产所得资金应及时用于结清房贷债务。

6. 产权转移：在债务结清后，债权人会同意将房产产权转移至买家名下。

注意事项：

出售逾期房产可能会导致损失，与债权人充分协商并寻求专业人士建议。

逾期情况下的房屋出售会影响您的信用评分。

在出售前，尽量减少房屋的维护和维修费用，以避免进一步损失。

4、房子逾期多长时间可以退房