多贷网二手房不还清贷款能过户吗？
二手房买卖过程中，购房者在申请贷款时，需要以所购房产作为抵押物，向银行借款。而对于尚未还清贷款的二手房，能否过户，则要看具体情况：
1. 房屋为全款购买，贷款已结清
在这种情况下，房屋已无贷款抵押，可以直接过户。此时，购房者只需要支付房款，办理相关过户手续即可。
2. 房屋为贷款购买，贷款未结清
（1）按揭转按揭：买方可以申请将卖方的贷款转为自己的贷款，即卖方将原贷款结清后，以购房者为贷款人，重新办理抵押贷款。
（2）留抵过户：买方先支付房款给卖方，但卖方仍以房屋作为抵押，向银行贷款。待买方还清贷款后，再办理房屋过户手续。
（3）全款结清贷款：买方一次性还清卖方的贷款，卖方解除房屋抵押，再办理房屋过户手续。
需要注意的是，以上方式需经过银行、产权部门等相关单位的同意，具体流程和手续费可能有所不同。
建议：
在购买二手房时，如果贷款未结清，购房者应与卖方协商，选择合适的过户方式。同时，建议咨询专业人士，了解具体流程和手续，保障交易安全顺利。
二手房在有原贷款未结清的情况下能否过户，取决于具体情况：
情况一：原贷款已还清部分
如果原贷款已部分还清，且剩余贷款金额较低，通常可以先将剩余贷款结清，然后再办理过户手续。
情况二：原贷款已抵押给银行
如果原贷款已抵押给银行，则必须先解除抵押登记，然后再办理过户手续。解除抵押登记需要原借款人与银行共同办理，并提交相关材料，例如还款证明、抵押注销申请等。
情况三：原贷款仍在偿还中
如果原贷款仍在偿还中，则可能需要通过以下方式办理过户：
申请贷款转按揭：在原房贷未还清的情况下，买方可以向新的贷款机构申请贷款转按揭，将原房贷结清并重新办理抵押登记。
垫资过户：买方先向第三方借款，将原房贷结清并解除抵押登记，然后再办理过户手续。过户完成后，买方再向第三方偿还垫资款项。
需要注意的是，具体的操作流程和所需材料可能因不同城市和贷款机构而异。在办理二手房过户时，建议买方和卖方及时咨询相关部门或贷款机构，了解具体政策和办理流程。
二手房贷款未结清的情况下是否可以过户，取决于贷款类型和剩余贷款金额。
商业贷款
剩余贷款金额大于或等于房屋评估价值的80%：不可直接过户。
剩余贷款金额低于房屋评估价值的80%：可通过垫资过户或转按揭过户。
公积金贷款
剩余贷款金额大于或等于房屋评估价值的70%：不可直接过户。
剩余贷款金额低于房屋评估价值的70%：可通过垫资过户或公积金提取冲抵贷款过户。
垫资过户
购买方先垫付剩余贷款，办理过户手续后，再向贷款银行申请贷款。优点是过户手续简单，但购买方需要支付较高的垫资利息。
转按揭过户
购买方在原贷款银行或其他银行申请新的贷款，用新贷款还清原贷款，同时办理房屋过户手续。优点是利息较低，但需要符合新贷款银行的贷款条件和审批流程。
公积金提取冲抵贷款过户
若购买方具有公积金账户并符合提取条件，可提取公积金冲抵剩余贷款，办理过户手续。优点是无需垫资或转按揭，但提取金额有限制，需满足公积金提取政策。
二手房贷款未结清的情况下是否可以过户，需要根据贷款类型、剩余贷款金额和购买方自身情况综合考虑。建议咨询专业人士或相关贷款银行了解具体操作流程和规定。
