多贷网商业贷款转公积金贷款是否划算？
商业贷款转公积金贷款，是指将已有的商业贷款转为住房公积金贷款。此举是否划算，需综合以下因素考量：
1. 利率差：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，转贷后可节省利息支出。
2. 贷款期限：公积金贷款最长可贷30年，而商业贷款一般为10-20年。转贷后可延长贷款期限，降低月供压力。
3. 还款方式：商业贷款大多采用等额本息还款方式，而公积金贷款可选择等额本金或等额本息还款方式。等额本金还款方式前期还款压力较大，但总利息支出较少。
4. 政策限制：部分城市对商业贷款转公积金贷款设有政策限制，如要求首次使用公积金贷款、无房家庭优先等。
5. 转贷成本：转贷过程中，通常涉及评估费、公证费等费用。这些费用会增加转贷成本。
划算与否的判断：
如果利率差较大、贷款期限延长、还款压力较小，且符合政策限制和转贷成本较低，则商业贷款转公积金贷款可能划算。
具体是否划算，建议向银行或公积金管理中心咨询，结合自身实际情况进行综合评估。
商贷转住房公积金贷款
2021年，住房公积金政策有所调整，明确规定已使用商业贷款购买住房的职工，可以在满足一定条件的情况下，申请将商贷转为住房公积金贷款。
申请条件
借款人及配偶均为公积金缴存职工
借款人正常缴存住房公积金满12个月
借款人已使用商业贷款购买住房满1年以上
所购住房无抵押或设定其他任何债权
借款人无住房公积金贷款逾期记录
借款人符合住房公积金贷款条件
操作流程
1. 借款人向住房公积金管理中心提交申请材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、贷款合同等。
2. 住房公积金管理中心对申请材料进行审核，符合条件的予以受理。
3. 借款人与住房公积金管理中心签订贷款合同。
4. 住房公积金管理中心向借款人发放贷款，用于清偿商贷。
需要注意
商贷转公积金贷款的年利率，将按照住房公积金贷款的现行利率执行。
商贷转公积金贷款的还款期限，原则上不得超过剩余商贷期限。
借款人可以选择等额本息或等额本金两种还款方式。
转贷后，借款人的公积金账户中将每月划转一定金额用于还款。
商贷转住房公积金贷款为职工提供了更加优惠的住房贷款选择，有助于减轻购房者的经济压力。
