多贷网当一套房屋贷款已经还清，购买第二套房屋时，首付比例要求如下：
对于普通购房者：
首套房已还清：首付比例为30%
首套房未还清：首付比例为40%
对于首次购买二套房的非普通购房者（如名下有其他房产）：
首付比例为50%
非普通购房者的定义通常包括：
拥有1套及以上住房的居民家庭
拥有连号2套及以上住房的单身居民
60周岁及以上老人名下有住房且与子女(含女婿、儿媳)共同出资购买住房的
需要注意的是，不同地区的具体首付比例要求可能有所差异，建议咨询当地相关部门或银行了解最新规定。
请注意，以上信息仅供参考，实际情况可能因个人信用资质、贷款额度等因素而异。在申请二套房贷款前，建议联系银行或贷款机构进行详细咨询和了解。
如果首套房贷款还清，二套房首付比例通常取决于借款人的信用状况、收入和所在地的住房市场情况。一般来说，二套房首付比例会高于首套房。
对于具有良好信用记录和稳定收入的借款人，二套房的首付比例一般在30%至50%之间。一些贷款机构可能提供更低的首付比例，例如20%，但通常需要支付额外的费用或申请人信用记录良好。
如果借款人的信用记录或收入较差，二套房的首付比例可能会更高，可能是50%或以上。一些地区可能会实施更严格的二套房首付要求，以遏制投资性购房并防止住房泡沫。
需要注意的是，除了首付比例，借款人还需支付各种费用，例如贷款成本、产权保险、房屋检查和过户费。这些费用可能会增加购房的总成本。
因此，在决定是否购买二套房之前，借款人应仔细考虑自己的财务状况和住房市场的状况。他们应该咨询贷款机构或抵押贷款经纪人以确定他们有资格获得的最佳首付比例和贷款条件。
当您偿还完第一套住房贷款后，再申请第二套住房贷款时，首付比例会根据以下因素而有所不同：
政策规定：2016年，中国人民银行出台规定，对已还清首套住房贷款的购房者，购买第二套住房时首付比例不得低于40%。
地区限制：各地政府可能根据实际情况，对第二套住房的首付比例进行调整。具体比例需查询当地相关规定。
银行规定：不同银行对第二套住房贷款的首付比例也可能有所不同。一般情况下，银行会根据借款人的征信、还款能力以及首套住房的贷款情况等因素决定首付比例。
一般来说，第二套住房首付比例会比第一套住房高。这是因为银行认为第二套住房贷款的风险更大，借款人可能已经积累了一定的负债。因此，银行需要提高首付比例来降低自己的风险。
如果您打算购买第二套住房，建议提前咨询当地相关部门和银行，了解具体的首付比例要求，并根据自己的还款能力合理规划资金。
