1、二手房贷款到抵押了多久下款

二手房贷款下款时间受多种因素影响，主要取决于以下几个方面：

一、贷款银行审批时间

不同银行的贷款审批时间有所不同，一般需要5-15个工作日。贷款人提交贷款申请后，银行会审查申请人资质、房产状况、还款能力等信息。

二、房屋评估时间

贷款银行需要对房屋进行评估，以确定房屋价值和贷款额度。房屋评估通常需要1-3个工作日。

三、保险办理时间

办理房屋保险也是下款前必不可少的环节。一般情况下，办理保险需要1-2个工作日。

四、放款流程

银行审批通过后，会向放款部门提交放款申请。放款部门会审核申请并进行放款。放款时间通常需要1-3个工作日。

综合来看，二手房贷款到抵押一般需要10-25个工作日下款。需要注意的是，具体下款时间会因实际情况而有所不同，贷款人可咨询相关银行或贷款中介了解详细时间安排。

2、买二手房从办贷款抵押到放款需要多长时间

购买二手房办理贷款抵押到放款需要的时间，因银行流程和贷款类型而异，一般需要以下步骤和时间：

1. 贷款审批：

提交贷款申请材料至银行，银行审核征信、收入等资料。

审批时间一般为1-2周。

2. 评估估值：

银行委托评估机构对房产进行评估，评估其市场价值。

评估时间一般为1-2天。

3. 签订借款合同：

审批通过后，借款人与银行签订借款合同，约定贷款金额、利率、期限等。

签订合同时间一般为1-2天。

4. 办理抵押登记：

借款人携带合同、评估报告等材料到不动产登记中心办理抵押登记。

办理抵押登记时间一般为5-10个工作日。

5. 放款：

抵押登记办理完成后，银行将贷款划拨至卖方账户。

放款时间一般为1-3个工作日。

需要注意的是，以上时间仅为参考，实际时间可能因银行不同、贷款金额不同、资料齐全程度等因素而有所不同。建议购房者提前咨询银行，了解具体所需时间和流程。

3、二手房按揭贷款抵押以后多久银行放款

4、二手房贷款抵押房产证要给银行吗?

二手房贷款抵押房产证要给银行吗？

在二手房贷款过程中，房产证是抵押物的重要凭证。贷款人需要将房产证抵押给银行，以保证贷款的安全性。

抵押房产证的必要性

根据《中华人民共和国民法典》，抵押是债务人或者第三人不转移标的物占有的方式设立的物权，以担保债权的实现。在二手房贷款中，借款人将房产抵押给银行，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产，以收回贷款本息。

抵押房产证的作用

房产证是证明房屋所有权的合法凭证。抵押房产证后，银行会将抵押信息登记在房产证上，表明该房产已成为贷款的抵押物。抵押登记后，该房产的买卖、抵押等行为都需经过抵押权人的同意。

抵押房产证的保管

抵押房产证抵押后，通常由银行保管。这是为了防止借款人擅自处置抵押房产，维护银行的贷款权益。在还清贷款后，银行会将房产证归还给借款人，并解除抵押登记信息。

在二手房贷款中，抵押房产证是至关重要的抵押物凭证。借款人需要将房产证抵押给银行，以担保贷款的安全性。抵押房产证由银行保管，在还清贷款后方可归还给借款人。