多贷网全款房贷款一般称为抵押贷款。抵押贷款的貸款年限較長，通常為10年、15年、20年或30年。不同年限的貸款利率不同，年限越長，利率通常越高。
選擇貸款年限時需要考慮以下因素：
每月还款额：年限越短，每月还款额越高。
贷款利率：年限越长，利率通常越高。
提前还款罚金：有些贷款可能会收取提前还款罚金。
财务状况：需要评估自己的财务状况，选择适合的還款年限。
一般來說，貸款年限越長，每月還款壓力越小，但總體支付的利息成本也越高。貸款年限越短，每月还款压力越大，但總體支付的利息成本也越低。
具體的貸款年限選擇應根據個人需求和財務狀況而定。建議在申請貸款前諮詢專業人士，了解不同年限的貸款條件和影響。
全款房抵押贷款，也称为“二次抵押贷款”，是指以已还清贷款的全款房作为抵押品，向银行申请贷款。贷款额度一般受以下因素影响：
1. 房屋价值：银行会评估房屋的市场价值，作为抵押贷款额度的上限。
2. 房屋净值：全款房的净值是指房屋价值减去已支付的贷款余额。贷款额度通常不能超过房屋净值的80%。
3. 信用評級：借款人的信用評級反映其财务状况。信用評級越高，贷款利率和额度也可能越高。
4. 收入和負債比：银行会评估借款人的收入和负债情况，确保其有能力偿还贷款。
5. 贷款期限：贷款期限越长，每月还款额越低，但利息总额越高。
一般情况下，全款房抵押贷款额度可达房屋净值的50%-80%。具体贷款额度应根据借款人具体情况和银行政策而定。借款人应谨慎考虑自身财务状况和贷款用途，合理规划贷款额度。
全款房贷款期限
全款房贷款，是一种以已购房屋作为抵押物向银行借贷的贷款方式。贷款期限一般与抵押物的价值和借款人的还款能力有关，通常有以下几个期限选项：
5年期贷款：期限较短，利率相对较高，适合短期资金周转或临时性需求。
8年期贷款：较5年期贷款期限稍长，利率略低，适合中短期资金周转或小额借贷。
10年期贷款：期限居中，利率也相对适中，适合长期资金规划或较大的借贷需求。
15年期贷款：期限较长，利率较低，适合长期低息借贷或投资性贷款。
20年期贷款：期限最长，利率最低，适合长期稳定型借贷或有提前还款计划的借款人。
需要注意的是，具体的贷款期限还需要根据借款人的资质、信用记录、抵押物的价值等因素综合评估确定。不同的银行和贷款机构可能会对贷款期限有不同的规定，借款人应根据自身情况选择合适的贷款期限。
