多贷网2019年揭阳房贷利率表
| 贷款期限 | 首套房利率（%） | 二套房利率（%） |
|---|---|---|
| 一年期 | 4.5 | 4.8 |
| 三年期 | 4.75 | 5.05 |
| 五年期 | 4.95 | 5.25 |
| 十年期 | 5.15 | 5.45 |
| 二十年期 | 5.35 | 5.65 |
| 三十年期 | 5.55 | 5.85 |
备注：
以上利率仅供参考，实际利率以银行最新政策为准。
首套房是指首次购买自住商品房的个人或家庭。
二套房是指已拥有过一套及以上房产的个人或家庭。
以上利率均为基准利率，不包括其他费用（如：手续费、抵押费等）。
申请房贷时，银行会根据借款人的资质、信用记录、抵押物的价值等因素综合评估，并最终确定贷款利率。
2019年银行房贷利率
2019年，我国银行房贷利率经历了一轮下降和回升的过程。
上半年下降
2019年上半年，受经济下行压力加大、央行降息等因素影响，银行房贷利率呈现总体下降趋势。4月25日，央行宣布下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放流动性约8000亿元。随后，多家银行跟进下调房贷利率。
下半年回升
下半年，受主要经济体央行加息、我国货币政策微调等因素影响，银行房贷利率有所反弹。7月22日，央行时隔两年半再次上调中期借贷便利（MLF）利率10个基点。随后，多家银行上调房贷利率。
具体利率水平
根据央行数据，2019年12月末，全国首套房平均房贷利率为5.40%，二套房平均房贷利率为5.69%。相比2018年底，分别下降0.28个百分点和0.26个百分点。
影响因素
银行房贷利率受多种因素影响，主要包括：
央行货币政策
金融市场供求关系
房地产市场供求状况
银行自身的风险偏好
2019年，银行房贷利率经历了一轮下降和回升的过程。总体来看，利率水平依然处于较低水平，有利于支持居民购房需求和促进房地产市场平稳健康发展。
