提前还清银行房贷后的手续办理流程:
1. 确认还款金额:联系银行客服或前往银行网点,确认剩余贷款本金、利息和滞纳金(如有)。
2. 提交还款申请:填写并提交提前还款申请表,明确还款金额、还款方式等信息。
3. 审核及确认:银行会对申请进行审核,确认还款金额无误。
4. 资金划转:按约定时间将还款金额划入银行指定的贷款账户。
5. 结清证明:还款完成后,银行会出具贷款还清证明或结清通知书。
6. 办理抵押注销:携带结清证明前往不动产登记中心,办理抵押注销手续。此步骤通常需要提前预约。
7. 取回房本:抵押注销成功后,到银行领取回原房本。
办理注意事项:
提前预约:部分业务需要提前预约,如抵押注销。
携带必要材料:办理不同业务所需材料不同,请提前咨询银行或相关部门。
注意还款期限:还款时应在银行规定的时间内划转资金,以免产生滞纳金。
留存记录:保留还款证明、结清证明等重要文件,以备查证。
提前还完银行房贷后的手续
提前还清房贷后,借款人需要及时办理相关手续,以解除抵押登记,彻底解除房屋的抵押状态。手续办理流程如下:
1. 携带相关资料前往银行
提前还款申请表(银行提供)
贷款合同
房产证
身份证
还款凭证(如汇款单)
2. 办理还款手续
银行会核对借款人提供的资料,确认还清贷款本金和利息。
借款人将剩余的贷款款项一次性转入指定的还款账户。
3. 办理抵押注销手续
银行收到全部还款后,会出具《贷款结清证明》。
借款人携带《贷款结清证明》、房产证和身份证前往抵押登记部门(一般为不动产登记中心)。
填写《注销抵押登记申请表》,并提交相关资料。
4. 领取注销抵押登记证明
抵押登记部门审核材料后,会注销房屋的抵押登记,并颁发《注销抵押登记证明》。
5. 办理抵押解除手续
借款人持《注销抵押登记证明》和《贷款结清证明》回到银行,办理抵押解除手续。
银行会出具《抵押解除证明》,并解除房屋的抵押状态。
注意事项:
提前还贷可能需要支付违约金,具体金额需以贷款合同为准。
办理手续时,应仔细核对资料并留存相关凭证。
抵押解除手续一般需要1-3个工作日,具体时间视当地规定而定。