多贷网交了首付贷不了款是否可退房？
购房者在交纳首付后，如果无法获得贷款，是否可以要求退房，这取决于合同约定和相关法律规定。
合同约定
一般情况下，购房合同中都会有关于贷款的约定。如果合同中明确规定，在申请贷款未获批的情况下，购房者有权解除合同并要求退还首付，那么购房者可以据此要求退房。
法律规定
《民法典》第五百三十八条规定，出卖人未按照约定办理过户手续的，买受人可以解除合同，并请求出卖人按照约定支付违约金或者赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人因不可归责于买受人的原因未能在约定的日期交付符合约定条件的房屋，或者在买受人履行合同义务后未能在合理期限内交付房屋的，买受人可以解除合同，并请求出卖人返还已付购房款及利息，赔偿损失。
实务操作
如果购房者未能获得贷款，根据不同情况，可以选择以下途径维权：
协商解决：与开发商协商，协商一致后解除合同并退还首付。
提起诉讼：向法院提起诉讼，要求解除合同并退还首付及相应的赔偿。
注意：购房者在签订购房合同时，应仔细阅读贷款相关约定并咨询专业律师。如因无法获得贷款而解除合同，应及时收集证据，保障自己的合法权益。
购房首付交了，贷款不成功可以退首付吗？
一般情况下，购房首付在贷款不成功时可以退还。但具体是否能退，以及退还方式，需要根据以下情况而定：
合同约定：购房合同中通常会明确约定首付的退还条件。如果贷款不成功属于合同约定的可退还情形，则可以要求开发商退还首付。
开发商责任：如果贷款不成功是由于开发商的原因造成的，如房屋产权问题、配套设施未达标等，购房者可以要求解除合同并退还首付。
银行原因：如果贷款不成功是由于银行原因造成的，如银行信用审核不通过、贷款额度不足等，通常情况下购房者可以退还首付。但部分银行可能会有特定的首付不退还条款，需要提前了解清楚。
购房者原因：如果贷款不成功是由于购房者的原因造成的，如收入证明不足、信用记录不良等，一般情况下首付不予退还。
需要注意的是，首付退还的流程和时间因开发商和银行的不同而异。购房者在缴付首付前，应仔细阅读购房合同，并向开发商和银行明确询问首付退还的条件和流程，以保障自己的合法权益。
