多贷网房屋维修基金是业主支付用于房屋共用部分的维修和养护的费用。按照规定，房屋维修基金应当在房屋竣工验收合格后交给业主。
交纳房屋维修基金的时间主要依据以下因素：
房屋竣工验收时间：开发商应当在房屋竣工验收合格后30日内，将房屋维修基金交由业主委员会或者其他业主管理组织。
业主委员会成立时间：如果业主委员会还没有成立，开发商应当将维修基金暂存于房产管理部门。在业主委员会成立后，开发商应及时将维修基金移交。
物业管理费的收取情况：如果物业管理费包含房屋维修基金，则业主应按照物业管理合同的约定，按时缴纳物业管理费，从而间接缴纳维修基金。
业主有权监督和管理房屋维修基金的收取和使用情况。业主委员会或者其他业主管理组织应当定期向业主公布维修基金收支情况，并接受业主的监督。
需要注意的是，在实际操作中，由于各种原因，房屋维修基金交接时间可能会有所延后。业主应及时向开发商或物业管理公司了解情况，并督促其及时交接维修基金。
贷款买房时，房屋维修基金的缴纳时间取决于不同的城市和政策规定。一般情况下，房屋维修基金的缴纳会在以下几个时间点进行：
购房后一次性缴纳：在贷款放款后，一次性缴纳一定金额的房屋维修基金。
分期按年缴纳：以每年的形式分期缴纳房屋维修基金，直到缴满规定年限。
按月或按季度缴纳：将房屋维修基金的总金额分摊到每个月或每个季度，按时缴纳。
具体缴纳时间和方式，需要以所在城市和开发商的规定为准。购房者可以在合同中查询房屋维修基金的缴纳条款，或向开发商咨询。
房屋维修基金是一笔用于房屋公共区域和设施维护修理的费用，用于电梯维修、屋顶防水、公共区域清洁等方面。按规定缴纳房屋维修基金是购房者应尽的义务，也是保障房屋居住环境质量的重要条件。
因此，购房者在贷款买房时，需要了解清楚房屋维修基金的缴纳时间和方式，并按时缴纳。避免因拖欠缴纳房屋维修基金而影响后续居住，或被处罚。
