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青海商贷能不能转成公积金贷款？
在青海，商贷转公积金贷款的操作方式如下：
一、满足条件
1. 借款人需连续缴纳住房公积金满12个月以上。
2. 借款人名下没有其他未结清的住房公积金贷款。
3. 借款人的信用记录良好，无逾期还款记录。
4. 借款人的住房贷款符合公积金贷款的条件。
二、办理流程
1. 向公积金中心提出申请：借款人向公积金中心提交申请材料，包括贷款转型的申请书、身份证明、收入证明、住房贷款合同等。
2. 公积金中心审核：公积金中心对申请材料进行审核，符合条件的将予以受理。
3. 银行办理转贷：公积金中心受理后，将通知借款人所在银行办理贷款转贷手续。
4. 还款调整：银行将商贷结清，并以公积金贷款替代，借款人的还款方式、还款金额等将根据公积金贷款的规定进行调整。
三、注意事项
1. 商贷转公积金贷款涉及银行和公积金中心的审批，可能需要一定的时间。
2. 转贷过程中可能产生一定的费用，例如提前还款违约金、公积金贷款手续费等。
3. 商贷转公积金贷款后，借款人需按照公积金贷款的规定偿还贷款，不得违约。
青海首套房住房公积金贷款政策
为贯彻落实中央和省委省政府有关决策部署，支持刚性住房需求，现对青海省首套房住房公积金贷款政策进行调整，具体如下：
一、贷款额度
职工家庭首套住房公积金贷款额度为60万元。
二、贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
三、还款方式
职工可选择等额本息、等额本金或缩短还款期限等还款方式。
四、贷款年限
贷款期限最长不超过30年。
五、申请条件
申请人为在青海省依法缴交住房公积金的职工；
申请人无尚未还清的住房公积金贷款记录；
申请人无其他住房；
申请人具备良好的征信记录；
符合公积金管理中心规定的其他条件。
六、所需材料
《青海省住房公积金贷款申请书》；
职工本人及家庭成员身份证明；
职工家庭收入证明；
房屋买卖合同；
房屋权属证明；
职工及其配偶个人缴存住房公积金证明；
其他要求提供的材料。
七、办理程序
职工向所在单位住房公积金管理部门提出申请；
单位住房公积金管理部门对申请材料进行审核；
审核通过后，职工与公积金管理中心签订贷款合同；
职工向公积金管理中心提供抵押物；
公积金管理中心放贷。
八、其他
本政策自发布之日起执行。
本政策由青海省住房和城乡建设厅负责解释。
青海住房公积金贷款利率根据借款人首套房或二套房贷款以及贷款期限的不同而定。
对于首套房贷款，贷款期限为5年（含）以下的，当前利率为3.25%；贷款期限为5年以上（含）的，当前利率为3.75%。
对于二套房贷款，贷款期限为5年（含）以下的，当前利率为3.75%；贷款期限为5年以上（含）的，当前利率为4.25%。
上述利率均为商业性个人住房贷款利率，不包含公积金贷款利率。青海住房公积金贷款利率分为5年期（含）以下和5年以上（含）两种类型，具体利率如下：
- 5年期（含）以下：2.75%
- 5年以上（含）：3.25%
需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率可能因借款人个人信用状况、贷款额度等因素而有所调整。借款人应以贷款机构实际审批结果为准。
建议借款人根据自身情况和贷款需求，结合当前利率水平，选择合适的产品和贷款期限，合理规划贷款方案，控制贷款成本。
