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房贷结清所需材料
当您成功偿还全部房贷时，需要准备以下材料办理结清手续：
原贷款合同及还款记录
原贷款合同是证明您与贷款机构之间贷款关系的凭证，还款记录可以证明您已按时足额偿还房贷。
房产证
房产证是房屋所有权的证明文件，在办理房贷结清时需要提供。
结清证明
这是银行出具的证明您已偿还全部房贷的正式文件，通常称为“贷款结清证明”。
身份证或护照
这是您的身份证明文件。
其他可能需要的材料
根据贷款机构的不同，您可能还需要提供以下材料：
抵押权注销申请书
购房发票
税票
担保合同（如有）
注意事项
提前与贷款机构联系，了解具体所需材料。
携带原件和复印件，以免出现意外情况。
办理结清手续后，银行会将房产证返还给您，同时注销抵押登记信息。
保留结清证明和其他相关文件，以备日后查阅。
在房贷结清后，办理手续是确保产权清晰、避免后续争议的重要步骤。以下为常见的需要办理的手续：
1. 结清证明领取：
向银行申请并领取《贷款结清证明》，该证明表明房贷已全部结清。
2. 抵押注销：
拿着《贷款结清证明》去不动产登记中心办理抵押注销手续。缴纳相关费用后，即可解除房屋上的抵押权。
3. 房屋权属登记：
凭抵押注销证明，到不动产登记中心办理房屋权属变更登记。将房屋的所有权登记为全额归属贷款人。
4. 解除房产查封（如有）：
如果在房贷期间对房屋进行了查封，则需要在抵押注销后向法院申请解除房产查封。
5. 更新房产证：
凭已更新的权属登记信息，到不动产登记中心领取新的房产证。更新后的房产证将显示已解除抵押。
注意事项：
手续办理时间因地区而异，建议提前咨询相关部门。
办理手续所需材料包括：身份证、房产证、贷款合同、结清证明等。
建议保留相关手续证明材料，以备后续需要。
办理手续时，应仔细核对信息，确保准确无误。
结清房贷后银行多久自动解押
当您还清全部房贷后，您需要及时办理解押手续，解除房屋上的抵押权。银行自动解押的时间有所不同，一般取决于银行的规定和处理流程。
常见的自动解押时间
3-7 个工作日：大部分银行会在收到您结清房贷的款项后，在 3-7 个工作日内自动解除抵押权。
10-15 个工作日：部分银行可能需要更长的时间，例如 10-15 个工作日，来完成解押流程。
自结清日起 1 个月：极少数银行可能需要自您结清房贷之日起 1 个月的时间才能自动解押。
建议提前咨询
由于各银行的具体流程不同，建议您在还清房贷前咨询贷款银行的客服，了解其自动解押的时间。这样，您可以提前做好安排，避免因解押延迟而影响后续房产交易或其他事项。
注意：
在银行自动解押之前，您无法办理房屋所有权转移或抵押等相关手续。
如果您需要加快解押流程，也可以主动向银行提出申请，并提供必要的材料。
