1、买的全款房只有购房合同能去银行按揭贷款吗

购买全款房只有购房合同，是否有资格向银行申请按揭贷款取决于具体情况：

可以申请按揭贷款的情况：

购房合同具有法律效力，并且明确记载了房屋信息、购房款项、付款方式等内容。

购房者具备良好的信用记录和还款能力，并符合银行的贷款条件。

购房者能够提供其他证明房屋所有权的材料，例如房产证、土地证。

无法申请按揭贷款的情况：

购房合同不具有法律效力，例如未经公证或存在重大瑕疵。

购房者信用记录不良或还款能力欠佳。

购房者无法提供充分的房屋所有权证明。

购房合同中明确规定不允许使用按揭贷款。

注意事项：

购房合同只有在具备法律效力的情况下，才可能成为申请按揭贷款的有效凭证。

购房者在签订购房合同前，应仔细阅读并咨询专业人士，确保合同合法有效。

银行在审批按揭贷款时，会根据购房者的信用记录、还款能力、房屋价值等因素综合评估，最终决定是否发放贷款。

2、买的全款房只有购房合同能去银行按揭贷款吗怎么办

购买全款房后发现只有购房合同，无法向银行申请按揭贷款。此时可以采取以下步骤解决：

1. 确认购房合同的真实性：检查购房合同是否由合法房地产开发商签署，并经过相关部门公证。

2. 提交补充材料：如果购房合同真实有效，但缺少其他按揭贷款所需材料，则需要及时提交补充材料，如发票、收据、产权证明等。

3. 法院诉讼：如果开发商拒绝提供补充材料或承认购房合同无效，则可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务。

4. 寻找担保人：如果没有足够的材料证明购房款项的来源，可以找人提供担保，向银行证明购房款项的合法性。

5. 申请个人贷款：如果无法提供按揭贷款所需材料，也可以考虑申请个人贷款，但个人贷款的利率通常高于按揭贷款利率。

值得注意的是，在没有其他证明文件的情况下，仅凭购房合同向银行申请按揭贷款可能会存在一定风险。因此，在购买全款房时，建议保留好相关购房凭证，以备后续按揭贷款时使用。

3、买的全款房只有购房合同能去银行按揭贷款吗安全吗

购买全款房后，仅凭购房合同是否能够办理银行按揭贷款，涉及到安全性问题。

一般情况下，仅凭购房合同办理按揭贷款是不安全的，存在以下风险：

合同真实性无法保证：购房合同可能是伪造的或不具有法律效力，导致银行无法认定房屋所有权归属。

产权清晰度不明：购房合同可能未明确约定产权归属，或存在共有人、抵押等复杂产权问题，影响银行对其风险评估。

抵押风险：已全款购买的房屋可能已被抵押，导致银行无法将其作为按揭贷款的抵押物，影响贷款审批。

产权纠纷：如果原房主存在产权纠纷或其他法律问题，银行可能无法办理按揭贷款，避免承担风险。

因此，建议在办理按揭贷款前，除了购房合同外，还提供以下材料：

房产证：证明房屋所有权归属的重要文件。

契税完税证明：证明已缴纳契税，表明房屋买卖已合法完成。

土地证：证明房屋坐落的土地使用权归属。

抵押证明：如有，提供房屋抵押证明，表明房屋已无抵押或已解除抵押。

身份证明：申请人及配偶的身份证、户口本等身份证明。

提供上述材料，可以最大程度保障按揭贷款的安全性，避免因产权不明确或抵押风险导致贷款被拒或资金损失。

4、全款房只有购房合同可以抵押贷款吗

全款房只有购房合同可以抵押贷款吗

很多购房者在全款买房后，由于资金需要，考虑将房产抵押贷款。仅凭购房合同能否作为抵押贷款的凭证呢？答案是否定的。

要申请抵押贷款，一般需要提供以下材料：

房产证或不动产权证

他项权证

借款人身份证明

收入证明等

购房合同只是房屋买卖双方在自愿平等的基础上签订的协议书，并不具有房产所有权的证明效力。房产证才是房屋所有权的唯一合法凭证。因此，仅凭购房合同是无法申请抵押贷款的。

如果购房者全款买房后，需要抵押贷款，应当先办理房产证。办理房产证需要提交购房合同、身份证、缴税证明等材料。一般情况下，办理房产证需要1-2个月的时间。

房产证办理完成后，购房者可以持房产证、身份证等资料，到银行申请抵押贷款。银行会对房产进行评估，并根据评估价值确定贷款金额和期限。

需要注意的是，抵押贷款是一种借贷行为，借款人需要按时偿还贷款本息。如果借款人未能按时还款，银行有权拍卖抵押房产，用拍卖所得偿还贷款本息。