1、江门购房限贷政策

江门购房限贷政策

为促进房地产市场平稳健康发展，江门市出台了购房限贷政策，具体内容如下：

首次购房

首付比例：30%及以上

贷款利率：按照人民银行规定的最新贷款利率执行

二套房购房

首付比例：50%及以上

贷款利率：在首套房贷款利率基础上上浮10%

三套房及以上购房

首付比例：70%及以上

贷款利率：暂不发放贷款

认房又认贷

个人名下已拥有住房的，再次购房时，按二套房或三套房及以上政策执行。

需要注意的几点：

限贷政策不适用于以公积金贷款为主的购房。

政策对非江门市户籍居民和在江门市无稳定工作或居住的个人也适用。

违反限贷政策的购房行为，将可能被取消购房资格或收取一定比例的罚款。

此限贷政策自公布之日起实施，相关部门将加强监督和管理，确保政策有效落实，维护房地产市场的稳定有序。

2、江门购房政策最新消息2023

江门购房政策最新消息 2023

限购政策：

江门市现行限购政策仍旧有效。

非本市户籍居民限购一套商品住房。

本市户籍居民家庭限购两套商品住房。

限售政策：

新购买的商品住房自取得不动产权证书满3年方可上市交易。

政策性住房（廉租房、经济适用房、共有产权房等）自取得不动产权证书满5年方可上市交易。

契税及个人所得税政策：

首套房契税税率为1%；二套房及以上契税税率为3%。

个人转让自用住房，满5年且是唯一住房，免征个人所得税；未满5年且是唯一住房，减半征收个人所得税；非唯一住房，全额征收个人所得税。

人才购房支持政策：

江门市出台了《江门市人才购房补贴实施细则》，对符合条件的高层次人才提供购房补贴。

补贴标准根据人才类型和认定等级而定，最高可达100万元。

其他政策：

银行贷款政策方面，首套房贷款利率最低可至4.3%；二套房贷款利率最低可至4.9%。

公积金贷款方面，首套房公积金贷款利率为2.75%；二套房公积金贷款利率为3.25%。

以上政策如有变动，请以官方发布为准。

3、广州市购房限购最新政策

广州市购房限购最新政策

为抑制房价过快上涨，促进房地产市场健康平稳发展，广州市于近日发布了最新的购房限购政策。具体内容如下：

限购区域：

一类限购区域：天河区、越秀区、荔湾区、海珠区、白云区（部分区域）

二类限购区域：黄埔区、番禺区、南沙区、花都区、增城区、从化区

购房资格：

一类限购区域：须拥有广州市户籍满5年或近3年连续缴纳社保满3年。

二类限购区域：须拥有广州市户籍或近3年连续缴纳社保满2年。

限购套数：

个人家庭在限购区域内限购一套住房。非广州市户籍家庭在限购区域内只能购买一套新建商品住房。

其他政策：

本次政策不适用于人才引进、产业发展、拆迁安置等特殊人群。

未成年人购房按照家庭名下房产套数计算。

政策自发布之日起施行。

此次限购政策的出台，旨在抑制投机炒房行为，确保房地产市场稳定健康。购房者应及时了解最新的政策规定，合理安排购房计划。

4、外地人江门购房最新政策

外地人江门购房最新政策

购房条件

非江门户籍居民在江门市区（蓬江、江海、新会、鹤山）购买首套房，须提供最近12个月连续缴纳社保或个人所得税证明。

非江门户籍居民购买第二套房，须提供最近60个月连续缴纳社保或个人所得税证明。

限购

非江门户籍居民在江门市区只能购买一套住房。

首付比例

首套房首付比例不低于30%。

二套房首付比例不低于50%。

优惠政策

江门市对购买新房的非江门户籍居民给予契税补贴，补贴标准为：

90平米以下住房，补贴100%契税。

90-144平米住房，补贴50%契税。

144平米以上住房，无契税补贴。

江门市对购买二手房的非江门户籍居民，给予一次性购房补贴，补贴标准为：

90平米以下住房，补贴5000元。

90-144平米住房，补贴3000元。

144平米以上住房，无购房补贴。

注意事项

社保或个人所得税缴纳时间必须符合要求，中断不能超过3个月。

购房补贴需在购房后一定时间内申请，具体时限以当地相关部门公布为准。

具体购房政策可能会根据实际情况有所调整，请以当地相关部门最新发布政策为准。