多贷网征信不良对工行房贷的审批能否通过影响很大。
征信不良分为逾期记录、非恶意欠款记录、呆账记录和黑名单记录等类型。不同的不良记录类型对房贷审批的影响也不同。
对于逾期记录，工行一般会根据逾期次数、逾期金额以及逾期时长等因素进行综合评估。逾期次数较少、逾期金额较小、逾期时长较短的不良记录，对房贷审批的影响相对较小。但是，如果逾期次数较多、逾期金额较大、逾期时长较长，则基本很难获得房贷审批。
对于非恶意欠款记录，指的是由于非借款人自身原因导致的欠款，如信用卡被盗刷、他人冒用借款人身份贷款等。这类记录对房贷审批的影响相对较小，但需要借款人提供相关证明材料。
对于呆账记录，指的是借款人无力偿还债务，银行对其贷款进行了核销。呆账记录对房贷审批的影响很大，基本很难获得房贷审批。
对于黑名单记录，指的是借款人存在严重信用违约行为，被银行列入黑名单。黑名单记录对房贷审批的影响极大，基本不可能获得房贷审批。
因此，征信不良的借款人，在申请工行房贷时，需要根据自己的不良记录类型和严重程度，提前准备相关证明材料，并做好被拒贷的准备。
征信花了，还能做房产抵押贷款吗？
征信记录不良会对申请贷款造成一定影响，但并不意味着完全无法获得房产抵押贷款。以下情况下，即使征信有污点，仍有可能申请到贷款：
1. 征信瑕疵较轻
例如，偶尔的逾期还款或信贷查询过多等，只要不影响整体信用评级，银行仍可能考虑放贷。
2. 贷款金额较低
如果贷款金额较低，不足以覆盖房屋价值，银行的风险较小，也更愿意放贷。
3. 提供担保或信用保证
可以提供担保人或信用保证，以增加银行对还款能力的信心。担保人或信用保证人需要拥有良好的征信记录。
4. 已经还清欠款且保持良好征信
如果已经还清所有欠款，并保持良好的征信一段时间（一般为6个月以上），银行也会考虑放贷。
5. 特殊情况
如果申请人有特殊情况，例如失业或重大疾病，导致征信受损，银行可能会酌情考虑放贷。
需要注意的是，即使满足上述条件，银行仍然会根据具体情况进行评估，最终是否放贷取决于银行的政策和风险承受能力。
因此，征信花了并不意味着无法获得房产抵押贷款，但需要根据实际情况选择合适的银行和贷款产品。
