1、西安两个人的公积金最多可以贷多少钱

西安两公积金贷款额度详解

西安公积金贷款是为有住房需求的职工提供的一项金融福利。对于在西安缴纳公积金的职工，购买首套住房时可申请公积金贷款。两公积金贷款是指两个职工同时申请公积金贷款，因贷款额度较高，更适合购买面积较大的住房。

贷款额度计算

两公积金贷款额度计算方式如下：

贷款额度 = A×（月缴存额×缴存时间×0.65+总还款期限×月还款额×0.45）

其中：

A：职工贷款发放年龄距法定退休年龄的年数。

月缴存额：职工公积金月缴存额。

缴存时间：职工连续缴存公积金的时间（不含补缴时间）。

总还款期限：贷款年限，最长不超过30年。

月还款额：公积金还款计划中每月应还的本金和利息。

示例计算

假设职工张某和李某均为西安缴纳公积金的职工，申请两公积金贷款购买一套120万元的住房，贷款年限为20年，公积金月缴存额分别为2000元和3000元，缴存时间均为10年。

则两公积金贷款额度为：

（20 × 2000 × 10 × 0.65 + 20 × 2000 × 0.45）+（20 × 3000 × 10 × 0.65 + 20 × 3000 × 0.45）= + = 元

注意：

具体贷款额度还受借款人收入、信用记录、贷款用途等因素影响。

贷款额度只能用于购买自住住房，且不得超过住房总价的80%。

贷款申请时需提供夫妻双方公积金账户证明、收入证明等材料。

2、西安两个人的公积金最多可以贷多少钱买房

西安两人公积金最多可贷额度计算如下：

1. 公积金缴存基数

设两人公积金缴存基数分别为：基数A、基数B（元/月）

2. 个人公积金月缴额

个人公积金月缴额 = 公积金缴存基数 公积金缴存比例（5%、7%、8%、10%、12%）

设两人个人公积金月缴额分别为：缴存额A、缴存额B（元/月）

3. 计算平均缴存额

平均缴存额 = (缴存额A + 缴存额B) / 2（元/月）

4. 确定贷款年限

贷款年限一般为5年~30年，根据个人还款能力选择。

5. 计算可贷额度

可贷额度 = 平均缴存额 贷款月数 公积金贷款成数

其中：

公积金贷款成数：最高可达80%；

贷款月数 = 贷款年限 12。

例如：

基数A = 10000元/月，缴存比例为12%；

基数B = 8000元/月，缴存比例为8%；

贷款年限为20年（240个月）；

公积金贷款成数为80%。

则可贷额度 = [(10000元 12% + 8000元 8%) / 2] 240个月 80% ≈ 307.2万元。

因此，在西安，两人公积金贷款买房的最高可贷额度约为307.2万元。实际可贷额度还需根据个人信誉、还款能力等因素进行综合评估。

3、西安住房公积金夫妻俩人最高可贷款多少

4、西安住房公积金可以用两个人的共同还吗

西安住房公积金可否共同偿还需满足以下条件：

1. 需为夫妻关系

仅限夫妻关系的双方才能共同偿还住房公积金贷款。

2. 双方名下均有住房公积金账户

夫妻双方名下均需具有西安市住房公积金账户，且账户内有可提取的余额。

3. 房产为夫妻共有

贷款所购房产需登记在夫妻双方名下，且为共同共有关系。

4. 申请人符合公积金贷款条件

申请共同偿还住房公积金贷款的夫妻双方均需符合西安市住房公积金贷款申请条件，包括年龄、工作年限、还款能力等。

5. 共同偿还方式

夫妻双方可选择以下两种共同偿还方式：

共同主贷人方式：双方均作为贷款主贷人，共同承担还款责任。

主辅贷人方式：一方为贷款主贷人，另一方为贷款辅贷人，主贷人承担主要还款责任，辅贷人承担辅助还款责任。

流程：

符合条件的夫妻可携带相关材料前往西安市住房公积金管理中心办理共同偿还贷款手续。材料包括：结婚证、身份证、住房公积金账户信息、房产产权证、收入证明等。