1、央视新规个人房贷

央视新规：个人住房贷款迎来调整

央视近日报道，中国银保监会、人民银行联合发布通知，对个人住房贷款业务进行调整。新规主要包括以下内容：

一、下调首套房贷利率

对于首套房购房者，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 20 个基点。也就是说，目前首套房贷利率最低可以达到 4.1%。

二、调整二套房贷利率

对于二套房购房者，贷款利率下限调整为不低于相应期限 LPR 加 60 个基点。这意味着二套房贷利率最低可达 5.6%。

三、延长贷款期限

对个人住房贷款最长期限由 30 年调整为 35 年。此举旨在减轻购房者还款压力，提高居住保障能力。

四、加强信贷风险管理

银保监会要求商业银行强化信贷风险管理，提升贷款审查和风控水平，严防违规放贷和资金违规流入房地产领域。

新规解读

新规的出台旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足合理住房需求。对购房者而言，首套房贷利率下调将降低购房成本，二套房贷利率调整则可以缓解换房压力。延长贷款期限的规定有利于减轻还款负担。

对银行而言，新规强化了信贷风险管理，有助于防范房地产市场风险。同时，新规也给部分购房者带来了贷款政策调整的机会，符合条件的购房者可以考虑优化贷款方案。

需要强调的是，新规的实施具体细则由各商业银行制定，购房者可咨询相关银行了解具体情况和办理流程。

2、央行新规定 关于个人房贷

随着房地产调控政策的持续收紧，央行近日发布了关于个人住房贷款的新规定。

新规定明确，对贷款人在贷款审批前，已结清首套房贷款的，取消“认定为无住房贷款记录”的政策，重新按照首套房贷款政策执行。这意味着，此前将住房贷款结清后再次购房认定为首套房的政策被取消，再次购房时将按照二套房贷款政策执行，包括首付比例上调、贷款利率上浮等。

央行还要求商业银行对部分商业性个人住房贷款，增加风险权重。这意味着银行需要为此类贷款准备更多的资本金，从而提高发放贷款的成本。这一规定将抑制商业银行发放个人住房贷款的积极性，从而减少市场上的信贷资金供应。

新规的出台，旨在抑制楼市投机，促进房地产市场平稳健康发展。业内人士认为，新规将对购房需求产生一定影响，特别是对二套房购房者。

3、关于央行调整个人房贷款

为促进房地产市场平稳健康发展，近日央行、银保监会发布通知，调整差别化住房信贷政策。

调整内容主要包括：

一、调整首套房贷利率下限。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

二、取消二手房贷利率加成。对于贷款购买二手房的居民家庭，自2023年1月1日起，取消此前规定的贷款利率在参考利率基础上上浮10%至15%的加点。

三、下调商业贷款首付比例。对于贷款购买首套自住房的居民家庭，首付比例可下调至20%。

四、允许阶段性调整部分城市首套住房贷款利率下限。对于2022年6月至2022年12月期间内新发放的首套住房贷款，利率不低于相应期限贷款市场报价利率减60个基点。

此举将降低个人住房贷款利率，减轻居民购房负担，提振房地产市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。

4、央行房贷新规解读 新闻

央行房贷新规解读

中国人民银行近日发布《关于进一步加强个人住房信贷管理的通知》，出台一系列新规，旨在促进房地产市场平稳健康发展。

重点内容解读：

提高首付比例：首次购买普通住房的首付比例不低于20%，首次购买非普通住房的首付比例不低于30%。

限制贷款期限：普通住房贷款最长贷款期限为30年，非普通住房贷款最长贷款期限为25年。

规范贷款额度：个人住房贷款原则上不超过相应住房价值的70%。

加大风险提示：银行应充分告知借款人房贷风险，不得诱导借款人违规使用贷款资金。

加强监督检查：监管部门将加强对银行房贷业务的监督检查，违规银行将受到处罚。

影响及展望：

此次新规将对房地产市场产生一定影响。一方面，提高首付比例和贷款期限的限制，将抑制投机需求，促进刚需购房；另一方面，加大风险提示和监督检查力度，将规范房贷市场，防范金融风险。

业内专家普遍认为，新规的出台有利于稳定房地产市场，促进住房合理消费。在上述政策的引导下，房地产投资属性将逐步减弱，居住属性将逐步增强，从而实现房地产市场平稳健康发展，满足人民群众的基本住房需求。