1、成都购房政策认房认贷最新

成都购房政策认房认贷最新

近日，成都住建局发布了《关于调整住房贷款政策的通知》，对购房认房认贷政策进行了调整。

一、认房认贷

1. 首套房：名下无住房且无未结清的商业性个人住房贷款记录。

2. 二套房：名下有一套住房且无未结清的商业性个人住房贷款记录。

3. 三套及以上住房：名下有两套或两套以上住房，或名下有一套住房且有一笔未结清的商业性个人住房贷款记录。

二、贷款首付比例

1. 首套房：首付比例最低20%。

2. 二套房：首付比例最低30%。

3. 三套及以上住房：首付比例最低50%。

三、贷款利率

贷款利率按照人民银行规定的贷款基准利率执行，由商业银行自主确定。

四、其他规定

1. 购房人名下如果有住房但未办理产权证的，视为已有一套住房。

2. 购房人名下如果有商住两用房、商铺等非住房性质的房产，不视为住房。

3. 购房人名下如果有多笔公积金贷款或住房补贴，不影响认房认贷。

五、过渡期安排

该政策自2023年2月28日起执行。2023年1月29日至2月27日期间已取得预售许可证的商品房项目，仍按照原购房政策执行。

温馨提示：具体购房政策以当地住建部门发布的最新政策为准，购房者在购房前应及时向相关部门咨询确认。

2、成都购房政策认房认贷最新消息

成都购房新政解读：认房认贷政策调整

2023年3月1日，成都市发布调整住房公积金贷款政策，涉及认房认贷认贷等方面的新变化。

认房认贷调整

购房者名下已有贷款记录的，其申请的公积金贷款额度将按照首套房、二套房的认定标准执行，不再区分首套非首套。

此前，成都市对首套公积金贷款额度设定上限，而此次取消了这一限制，贷款额度按照借款人家庭收入、偿还能力和住房市场价格等因素确定。

公积金贷款政策优化

新政还调整了公积金贷款条件和流程：

公积金账户连续缴存满12个月的职工，即可申请公积金贷款。

取消借款人婚姻状况对贷款额度的影响。

优化贷款审批流程，缩短贷款办理时间。

政策解读

此次调整降低了公积金贷款门槛，有利于改善购房条件。取消认房认贷分类，有利于减少购房者负担。优化公积金贷款政策，方便了职工申请贷款，提高了住房保障水平。

对购房者的影响

对于购房者而言，新政可以解决以下问题：

降低购房首付比例和月供压力。

扩大公积金贷款群体，更多职工可以享受到住房保障。

简化贷款流程，缩短等待时间。

注意事项

需要提醒购房者的是，新政仅针对住房公积金贷款，不影响商业贷款政策。请结合自身实际情况和不同贷款种类的要求，选择适合自己的贷款方式。

3、成都购房政策认房认贷最新规定

4、成都购房政策认房认贷最新文件

成都购房政策认房认贷最新文件

根据成都住建局最新发布的《关于进一步完善住房政策的通知》（以下简称《通知》），成都购房政策认房认贷标准调整如下：

认房标准

本市户籍家庭：名下无房的视为无房户；名下有1套及以上的住房的视为有房户。

非本市户籍家庭：名下在本市无房的视为无房户；名下在本市有1套及以上的住房的视为有房户。

认贷标准

已结清住房贷款的，不再认贷；

正在还贷的住房贷款，无论是否有住房，都认贷；

已结清其他类型贷款（如消费贷、经营贷等），如贷后用途用于购房，视为购房贷款，认贷。

其他政策调整

认定首套房时，不再区分购房家庭中名下有无其他地区住房；

住房贷款余额低于住房价值的80%，不再认贷；

二手房房龄在10年以内的，首套房首付比例下调至20%；

二手房房龄在10年以上的，首套房首付比例下调至30%。

《通知》将于2023年3月1日起施行。