多贷网法拍房之前抵押贷款由谁偿还
当一处房产被法院查封并拍卖后，其之前的抵押贷款债务如何偿还是一个值得关注的问题。对于这种情况，法律有明确规定：
债务人偿还
一般情况下，法拍房的债务仍由原债务人（抵押人）偿还。拍卖所得的款项将首先用于偿还债务，其余部分再分配给债务人和债权人。
拍卖所得优先偿还
在法拍房的拍卖过程中，拍卖所得的款项按照以下顺序优先偿还：
欠缴的税款和罚款
房屋的管理费、水电费等费用
抵押贷款本息
其他债权
其他情况
如果拍卖所得不足以偿还全部债务，剩余的债务仍然由债务人承担。而如果拍卖所得超出债务总额，那么超出部分将返还给债务人。
注意事项
需要注意的是，如果抵押人无力偿还贷款，或者拒绝偿还贷款，债权人有权申请法院强制拍卖房产。而在拍卖过程中，债务人没有任何权利阻挠或阻止拍卖的进行。
因此，抵押人应在贷款到期前及时偿还贷款，或者与债权人协商延长还款期限，避免房产被查封拍卖。
当法拍房的处置款项不足以偿还银行贷款时，债务人应积极面对并采取措施：
1. 与银行协商：尽快联系贷款银行，说明情况并协商解决方案。银行可能同意延长还款期限、降低利率或其他优惠措施。
2. 补充还款来源：尽快筹集资金补充还款，例如出售其他资产、向亲友借贷或申请政府援助。
3. 个人破产申请：如果债务人无法偿还贷款，可以考虑申请个人破产。这将冻结债务并提供重新开始的机会。
4. 寻求法律援助：如果债权人采取法律行动，债务人应寻求专业法律援助。律师可以帮助解释法律程序并代表债务人的利益。
避免采取以下措施：
1. 逃避责任：逃避还款责任只会加重情况。债权人有权追究债务人，包括采取法律行动和影响信用评分。
2. 恶意转移资产：将资产转移给其他人以逃避债务属违法行为。债权人可以追回这些资产并追究债务人刑事责任。
3. 忽视问题：忽视法拍房贷款不足的问题只会导致利息违约金累积，并最终导致更严重的财务后果。
法拍房子有银行贷款怎么办
法拍房即法院依法拍卖的房产，由于其价格较低，受到不少购房者的青睐。但是，如果法拍房存在银行贷款，购房者需要格外注意。
1. 了解贷款情况
在竞拍法拍房前，购房者应通过查询房屋相关资料或咨询法院，了解法拍房的具体贷款情况，包括贷款金额、还款期限、剩余贷款额度等。
2. 承担贷款偿还义务
一旦购得法拍房，购房者就自动承担了法拍房的贷款偿还义务，包括未还清的贷款本金、利息、罚息等。购房者应根据自己的经济能力，评估是否能承担贷款偿还负担。
3. 提前联系银行办理还款手续
竞拍成功后，购房者应尽快联系法拍房贷款所属银行，办理贷款过户手续。一般情况下，银行需要购房者提供身份证、户口本、购房合同等资料。
4. 确定贷款还款账户
银行办理贷款过户手续后，购房者需要确定贷款的还款账户。一般情况下，银行会要求购房者重新开立新的还款账户，并按照原贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。
5. 逾期还款后果
如果购房者逾期还款，银行有权按照贷款合同和相关法律规定，对购房者采取罚息、催收、诉讼等措施。严重者，可能会导致法拍房再次被拍卖。
因此，购房者在购买法拍房时，务必要谨慎对待房子的贷款情况。如果购房者无法承担法拍房的贷款偿还义务，建议不要贸然竞标，以免给自己造成不必要的损失。
