多贷网按揭写两个人名字征信查谁
当两个人共同申请按揭贷款时，贷款机构通常会查询双方的征信记录。具体查询对象取决于贷款机构的政策和贷款类型。
对于联名贷款，贷款机构会查询所有贷款人的征信记录。这是因为联名贷款意味着所有贷款人都对贷款负有同等责任。贷款机构需要评估每位贷款人的财务状况，以确保他们都能履行还款义务。
对于共同担保贷款，贷款机构可能会只查询主贷款人的征信记录。共同担保贷款中，主贷款人对贷款负主要责任，而共同担保人只在主贷款人无法偿还贷款时承担还款责任。因此，贷款机构可能认为主贷款人的信用记录更为重要。
对于共有产权贷款，贷款机构也会查询所有贷款人的征信记录。这是因为共有产权贷款涉及共同拥有的财产，每位贷款人都对贷款和财产负有责任。
当按揭写两个人名字时，贷款机构通常会查询所有贷款人的征信记录。具体查询对象取决于贷款类型和贷款机构的政策。借款人应咨询贷款机构，了解具体查询要求。
按揭买房时如果两个人名字都出现在合同上，但其中一人征信不良，确实会对贷款审批带来影响。
影响审批的程度：
征信不良的程度不同，影响审批的程度也不同。轻微的逾期或欠款记录，可能只影响贷款额度或利率；严重的征信不良，如呆账或诉讼，则可能导致贷款申请被拒绝。
规避影响的方法：
1. 征信不良方放弃申请：如果征信不良方放弃共同贷款，只有征信良好方申请贷款。这样，征信不良方不会影响贷款审批。
2. 提供担保人：由征信良好方提供担保，可以弥补征信不良方的负面影响。担保人需要有良好的征信和稳定的收入。
3. 提高首付比例：首付比例越高，贷款额度越小，对征信不良方的影响也越小。如果条件允许，可以适当提高首付比例。
4. 寻找宽松的贷款机构：有些贷款机构对征信要求相对宽松，可以尝试向这些机构申请贷款。需要注意的是，宽松的贷款机构往往利率更高或费用更多。
建议：
征信不良方在申请贷款前，最好先查询自己的征信报告，了解征信不良的具体情况。如果征信不良较轻微，可以通过以上方法规避影响；如果征信不良严重，则可能需要放弃共同贷款。在买房前做好征信评估，避免出现因征信不良而影响贷款审批的情况。
买房子贷款写两个人名字是否需要两个人的征信？
在贷款购房时，是否需要两个人的征信要根据具体情况而定。
夫妻共同贷款
如果夫妻双方共同贷款买房，银行一般都会要求查看两个人的征信。这是因为，夫妻双方共同承担还款责任，因此需要保证双方的信用状况良好。
父母与子女共同贷款
对于父母与子女共同贷款买房的情况，银行可能会只查看子女的征信。这是因为，一般情况下，父母为子女提供担保或首付，而不直接参与还款。但是，如果父母作为共同借款人参与贷款，银行也会要求查看父母的征信。
朋友或其他亲属共同贷款
如果朋友或其他亲属共同贷款买房，银行一般都会要求查看所有借款人的征信。这是因为，共同借款人同样承担还款责任，需要确保他们的信用状况良好。
需要指出的是，即使不需要两个人的征信，写上两个人的名字也可以提高贷款成功率。因为这表明两个人共同承担还款责任，增加了借款人的还款能力和信用保障。
因此，在贷款买房时，是否需要两个人的征信要根据具体情况和银行要求而定。如果银行要求查看两个人的征信，则需要确保双方的信用状况良好。
房屋按揭贷款申请时，房产证上可以只写一个人的名字，但需要满足以下条件：
1. 借款人信用良好，具备还款能力
贷款机构会评估借款人的信用状况、收入和负债情况，确认其具有良好的还款能力。
2. 申请人提供有效收入证明
借款人需要提供个人收入证明，证明具备稳定的收入来源。
3. 房产自有产权
房产必须是借款人自己拥有，没有其他产权纠纷。
4. 共同还款人同意
如果存在共同还款人，共同还款人需要同意将房产证只写一个人的名字。
注意事项：
若房产证只写一个人的名字，贷款责任和房产所有权也只属于该人。
如果借款人出现违约，贷款机构有权向房产证上的所有人追偿。
共同还款人虽然没有房产所有权，但仍需要承担贷款还款义务。
为了避免后续纠纷，建议在房产证上注明所有人的姓名和出资比例。
