多贷网2023年1月1日，央行和银保监会联合发布通知，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年前首次购买住房且房贷未结清的家庭可追加贷款，用于购买第二套住房，同时下调第二套首付款比例和利率。
此次房贷利率下调，加上此前多地出台的降低首付比例、放宽贷款条件等政策，有助于降低购房者的购房成本，提振房地产市场需求。对于刚需购房者来说，房贷利率下调意味着月供减少，减轻了还款压力。
据计算，以100万元贷款、30年等额本息还款为例，此次利率下调后，月供将减少约200元左右。长期来看，房贷利率下调将为购房者节省几十万元的利息支出。
除了房贷利率下调外，此次政策还鼓励首次购房的家庭追加贷款，用于购买第二套住房。这将有利于满足家庭的改善性住房需求，促进房地产市场的良性循环。
房贷利率下调是稳定房地产市场、促进经济发展的重要举措。预计未来一段时间内，房地产市场将逐步回暖，房价将趋于稳定，对于有购房意向的消费者来说，这是一个入市的好时机。
2021年1月1日，央行宣布下调1年期贷款市场报价利率（LPR）5个基点，5年期以上LPR保持不变。这意味着，房贷将迎来新一轮利率下调，对于购房者来说，可以节省不少利息支出。
此次降息是继2020年9月之后，央行再次降低LPR。随着LPR的下调，各商业银行也将同步下调房贷利率。目前，多家银行已发布公告，宣布利率下调幅度在5个基点至15个基点不等。
对于购房者而言，房贷利率下调意味着每月的还款额将减少。以贷款100万元、期限30年、等额本息还款为例，利率下调5个基点，每月还款额将减少约15元，一年可节省还款利息约180元。
房贷利率下调，对于刚需购房者来说，可以减轻购房压力，释放更多可支配收入。同时，对于准备换房的购房者来说，也可以降低置换成本，提高置换意愿。
房贷利率下调也有利于提振房地产市场信心，促进房地产行业健康稳定发展。随着房贷利率的降低，购房成本下降，更多购房者将被吸引入市，从而带动房地产市场活跃度提升。
2021年1月1日起，全国范围内降低首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.75%和3.25%，比此前分别下调0.15和0.1个百分点。
此次调整是自2008年10月以来个人住房公积金贷款利率的又一次下调。此次下调有利于减轻住房消费者的负担，促进房地产市场平稳健康发展。
对于符合公积金贷款条件的购房者，此次利率下调将带来实实在在的利好。以贷款100万元、贷款期限30年为例，此次利率下调后，每月月供将减少约118元，30年累计还款利息减少约4.2万元。
需要提醒的是，由于各地公积金缴存比例和贷款政策不同，实际利率水平可能存在差异。公积金贷款利率的调整并不意味着房地产市场将出现大幅上涨，购房者仍需根据自身需求和承受能力理性购房。
