多贷网二手房贷收紧对市场的影响：
需求下降：更高的首付比例和更严格的资格审查会降低潜在购房者的承受能力，导致需求减少。
房价下跌：需求下降会给二手房市场带来压力，导致房价下跌。
销售放缓：二手房销售因需求减少和金融状况收紧而放缓。
库存积压：滞销的二手房数量增加，造成库存积压。
投资活动减少：贷款收紧使二手房投资变得更加困难，导致投资活动减少。
自住购房者影响：更严格的贷款条件会给首次购房者带来困难，他们通常依赖二手房市场。
经济刺激减少：二手房市场活跃度下降会影响相关行业，如房地产开发、装修和金融服务，进而减少经济刺激。
政府收入减少：二手房交易减少会降低房地产交易税和印花税的政府收入。
长远影响：持续的贷款收紧可能会对房地产市场造成长期的影响，导致市场流动性降低和房价波动加大。
2020 年二手房按揭贷款政策加码
为抑制房地产市场的过热势头，国家出台了多项收紧二手房按揭贷款的政策。
1.首付比例提高
对于商业贷款，二手房首付比例从原来的三成提高到了四成。这意味着购房者需要支付更多的首付款，从而降低了杠杆率。
2.贷款利率上浮
对于个人征信良好、还款能力较强的购房者，部分银行的二手房贷款利率也进行了上浮。这增加了购房者的贷款成本，降低了贷款的吸引力。
3.贷款期限缩短
二手房贷款的期限普遍缩短至 25 年或 30 年。相比之前最长可达 40 年的贷款期限，这缩短了购房者还款的时间，增加了每月还款压力。
4.非户籍居民限贷
在部分一线城市，非户籍居民购买二手房的贷款政策进一步收紧。非户籍居民购房首付比例更高，贷款利率也更高。
5.认房又认贷
对于已经拥有房产的购房者，部分银行实施了“认房又认贷”的政策。也就是说，购房者的既有房产贷款和新购房贷款都会被考虑在内，从而影响新的贷款额度和利率。
这些收紧政策旨在抑制二手房市场过热，降低购房者的杠杆率，避免出现金融风险。购房者在选择二手房时，需要提前做好资金准备，了解最新的贷款政策，并理性评估自己的还款能力。
二手房贷收紧会带来一系列后果：
1. 购房门槛提高：收紧首付比例、提高利率，将提高购房者的首付和月供压力，降低他们的购房能力。
2. 房价下降：需求减少导致供大于求，房价可能会下跌。
3. 交易量减少：贷款条件更加严格，符合资格的买家数量减少，导致二手房交易量下降。
4. 置换困难：二手房贷收紧，卖房变现更难，置换新房的难度也将增加。
5. 市场信心下降：二手房贷收紧释放出房屋市场降温的信号，可能会打击市场信心，导致买家观望，卖家降价抛售。
6. 租房市场火爆：购房门槛提高后，更多人选择租房，导致租房需求增加，租金上涨。
7. 经济影响：二手房交易减少会影响建筑业、家电家具行业等相关产业的发展，对整体经济造成负面影响。
因此，二手房贷收紧需谨慎，应综合考虑其对购房者、房价、交易量、经济等方面的影响。
