襄阳住房公积金贷款利率实行浮动利率政策,具体利率水平根据贷款人申请贷款的类型和期限而有所不同。截至目前(2023年3月),襄阳住房公积金贷款利率如下:
首套房贷款利率:
贷款期限5年(含)以下的,利率为3.25%;
贷款期限大于5年至20年(含)的,利率为3.75%;
贷款期限大于20年的,利率为4.25%。
二套房贷款利率:
贷款期限5年(含)以下的,利率为3.75%;
贷款期限大于5年至20年(含)的,利率为4.25%;
贷款期限大于20年的,利率为4.75%。
组合贷款利率:
公积金贷款部分利率按照首套房贷款利率执行;
商业贷款部分利率按照商业银行规定执行。
需要注意的是,以上利率为襄阳住房公积金管理中心公布的基准利率,实际执行利率可能因不同银行的政策而有所浮动。建议申请人咨询贷款银行获取具体利率信息。
襄阳住房公积金贷款额度计算公式
襄阳市住房公积金贷款额度计算公式如下:
贷款额度 = 可贷额度 = 缴存额 × 缴存比例 × 缴存年限 × 还款年限 × 月还款能力系数
其中:
缴存额:职工月缴存住房公积金额
缴存比例:职工住房公积金缴存比例(一般为 5% 或 10%)
缴存年限:职工实际缴存住房公积金的年限
还款年限:申请住房公积金贷款时的贷款年限
月还款能力系数:0.55
示例
小明月缴存住房公积金 1000 元,已缴存 5 年,申请 20 年期贷款。按 5% 的缴存比例计算,小明的可贷额度为:
```
可贷额度 = 1000 元 × 0.05 × 5 年 × 20 年 × 0.55
= 27500 元
```
因此,小明可申请的住房公积金贷款额度为 27500 元。
注意事项
月还款能力系数一般为 0.55,但不同单位或贷款机构可能略有差异。
贷款额度还受贷款利率、信贷政策等因素影响。
实际贷款额度以公积金管理中心审核为准。