多贷网动迁房可以做房产抵押贷款吗？
动迁房是指政府实施城市改造或棚户区改造时，为了保障被拆迁居民的居住权利而提供的安置住房。对于动迁房是否可以做房产抵押贷款，需要根据具体情况而定。
可做抵押贷款的情况：
产权清晰且完整：动迁房的产权必须清晰，产证齐全，产权证上无抵押或其他权利限制。
取得房产证满五年：已取得房产证满五年以上的动迁房，可以正常抵押贷款。
地段较好，房龄较新：地段较好、房龄较新的动迁房，更容易获得银行贷款。
不可做抵押贷款的情况：
产权不清晰：动迁房产权不清晰，产证不齐全，或产权证上存在抵押或其他权利限制的，无法办理房产抵押贷款。
取得房产证不满五年：取得房产证不满五年的动迁房，因属于限售房，无法抵押贷款。
地段偏僻，房龄较老：地段偏僻、房龄较老的动迁房，银行贷款的审批难度较大，甚至可能无法贷款。
需要注意的是，即使动迁房符合上述可抵押贷款的情况，银行在审批时也会综合考虑借款人的信用状况、还款能力等因素，最终是否可以贷款由银行决定。因此，在办理动迁房抵押贷款之前，建议咨询银行了解具体要求和审批流程。
动迁房可以做房产抵押贷款吗？多少钱？
动迁房，又称拆迁安置房，是指政府因城市规划或公共建设项目而拆除原有房屋，为被拆迁人提供的安置用房。动迁房的产权属于被拆迁人，但其抵押贷款资格有所不同。
是否可以抵押贷款？
动迁房是否可以抵押贷款取决于具体情况。一般来说，满足以下条件的动迁房可以申请抵押贷款：
取得不动产权证满两年
已完成产权变更登记
房屋本身符合银行的抵押贷款条件（如结构安全、位置适中）
贷款额度
动迁房的贷款额度主要取决于以下因素：
房屋评估价值
被贷款人的还款能力
银行的贷款政策
通常情况下，动迁房的贷款额度不超过评估价值的70%-80%。
利息及还款方式
动迁房抵押贷款的利息与商业贷款相似，利率浮动或固定。还款方式可以是等额本息或等额本金。
注意事项
申请动迁房抵押贷款时，需要注意以下事项：
了解银行的贷款政策、利率和还款方式
提供详实的收入证明和资产证明
确保房屋产权清晰，无纠纷
注意贷款期限和还款金额，避免因逾期还款产生不良征信记录
总体而言，动迁房是可以抵押贷款的，具体贷款额度和条件取决于房屋本身、个人还款能力和银行政策。在申请贷款前，应仔细了解相关信息，做出 informed decision。
动迁房可以做房产抵押贷款吗
动迁房能否作为抵押物办理房产抵押贷款，需要根据具体情况而定。
可抵押的情况：
1. 产权清晰：动迁房已办理房产证，产权归借款人所有。
2. 房屋符合抵押要求：房屋位于允许抵押的区域，且房屋结构、面积、价值等符合银行的要求。
3. 开发商已结算完毕：动迁房所属开发商已完成结算，并出具产权证明。
不可抵押的情况：
1. 产权不清晰：动迁房还未办理房产证，或产权存在纠纷或限制。
2. 房屋不符合要求：房屋位于拆迁改造区域、违规建筑、未竣工等。
3. 开发商未结算完毕：动迁房属于期房，开发商尚未完成结算。
具体操作：
如果动迁房符合抵押要求，借款人需向银行提交以下材料：
房产证或购房合同
身份证
户口本
收入证明
银行流水账单
其他银行要求的材料
银行对材料进行审核后，会评估动迁房的价值和抵押风险，决定是否发放贷款。需要注意的是，动迁房贷款的利率和还款期限可能与普通商品房贷款有所不同。
