1、二套房兰州公积金贷款能贷多少

二套房兰州公积金贷款额度

在兰州，二套房公积金贷款额度由公积金缴纳年限、账户余额、家庭收入等因素决定。

缴纳年限：

缴纳公积金不满12个月，不可申请二套房贷款。

缴纳公积金满12年或以上，可申请二套房贷款。

账户余额：

账户余额需大于或等于二套房贷款额度的50%。

余额不足时，可提供其他抵押物或担保人。

家庭收入：

家庭月收入应大于或等于每月还款额的2倍。

公积金贷款还款额不得超过家庭月收入的50%。

贷款额度计算：

二套房公积金贷款额度一般不超过以下两者中较小者：

账户余额的70%

根据家庭收入计算的最高贷款额度

最高贷款额度计算公式：

50万元 + （家庭年收入 - 50万元）× (1.1 + 贷款期限/15)

注意事项：

二套房公积金贷款利率高于首套房。

二套房贷款需要支付首付比例，一般为30%-50%。

申请二套房公积金贷款需提供相关资料，如身份证明、收入证明、房产证等。

2、二套房兰州公积金贷款能贷多少钱

二套房兰州公积金贷款能贷多少钱？

根据兰州市公积金管理中心规定，二套房公积金贷款的最高额度如下：

职工户口：贷款额度为家庭成员公积金缴纳余额的20倍，最高额度为50万元。

非职工户口：贷款额度为家庭成员公积金缴纳余额的15倍，最高额度为30万元。

贷款条件：

借款人已缴存公积金满6个月以上。

具有稳定的经济收入和还款能力。

名下有两套及以上住房。

没有公积金贷款逾期记录。

贷款流程：

1. 申请人向公积金管理中心提交贷款申请。

2. 公积金管理中心对申请人进行资信审核。

3. 审核通过后，公积金管理中心发放入账通知书。

4. 借款人选择贷款银行，签订借款合同并办理相关手续。

5. 银行放款至借款人指定账户。

注意事项：

二套房公积金贷款利率高于首套房。

贷款期限最长为30年。

贷款人需要支付一定的贷款手续费和担保费。

3、二套房兰州公积金贷款能贷多少年

二套房申请兰州公积金贷款的贷款年限与多因素相关，具体规定如下：

年龄

贷款人年龄不超过65周岁。

贷款期限

最长贷款期限：30年

贷款期限以贷款人退休年龄为上限，不得超过规定最长贷款期限。

已还贷年限

对于购买二手房并已使用公积金贷款的职工，贷款期限不得超过规定最长贷款期限减去已还贷年限。

还款能力

贷款人的月还款额不超过其家庭月收入的50%。

贷款额度

公积金贷款额度不得超过购买的住房总价的80%，且最高贷款额度为120万元。

其他因素

具体贷款年限还受贷款人信用状况、收入稳定性、抵押物价值等因素影响。

具体操作

您可携带相关资料前往兰州公积金中心进行咨询和办理贷款手续。

4、二套房兰州公积金贷款能贷多少万

二套房兰州公积金贷款可贷金额

在兰州，利用公积金贷款购买二套房时，可贷金额受以下因素影响：

1. 购房首付款

二套房首付比例最低为40%，首付金额越高，可贷金额越低。

2. 公积金缴存年限

公积金缴存年限越长，可贷总额越多。缴存满5年，可贷额度最高。

3. 借款人还款能力

公积金管理中心会核实借款人的还款能力，包括收入、负债情况等。还款能力越强，可贷金额越高。

4. 公积金贷款最高限额

兰州公积金贷款最高限额为60万元。

可贷金额计算公式

可贷金额 = （公积金月缴存额 + 公积金补贴）× 12 个月 × 公积金缴存年限 × 贷款期限 × 80%

举例说明

假设借款人缴存公积金已满5年，月缴存额为1000元，享受公积金补贴100元，贷款期限为30年。

则可贷金额 = （1000 + 100）× 12 个月 × 5 年 × 30 年 × 80% = 57.6 万元

因此，在兰州使用公积金贷款购买二套房，可贷金额最高为57.6万元。实际可贷金额需根据借款人的具体情况进行评估。