多贷网直系亲属之间买卖房屋是否可以贷款，取决于具体情况：
1. 父母和子女之间的买卖
父母和未成年子女之间买卖房屋不得贷款，因为未成年人没有贷款资格。而父母和成年子女之间买卖房屋，可以贷款，但需满足以下条件：
子女具有贷款资格
父母的房屋已满5年且已结清贷款
父母无其他住房
2. 兄弟姐妹之间的买卖
兄弟姐妹之间的买卖房屋，原则上不允许贷款。因为《商业银行法》规定，个人住房贷款不得用于购买非自住的住房。而兄弟姐妹之间的买卖，通常属于非自住住房。
3. 夫妻之间的买卖
夫妻之间的买卖房屋，可以贷款，但需满足以下条件：
贷款申请人是夫妻双方
房屋出售后，卖方无其他住房
需要注意的是，以上情况只是基本原则，具体规定可能因银行而异。在进行直系亲属之间房屋买卖时，建议咨询相关银行了解详细贷款政策。
亲属间房产买卖与外人不同之处主要表现在税务、法律手续和情感因素三个方面：
税务差异：
卖给直系亲属需要缴纳个人所得税，税率为20%，而卖给外人则按差额征收增值税，税率一般为5-20%。
直系亲属间买卖可以享受一定税收优惠，例如免征印花税和增值税。
法律手续不同：
亲属间房产买卖需要签订买卖合同，并办理过户手续，但可简化公证程序；
卖给外人则需要通过中介或自行寻找买家，签订正式的买卖合同，并通过律师公证，办理过户手续。
情感因素：
亲属间房产买卖往往涉及到亲情和信任，双方在价格和条件上更加灵活；
而卖给外人则是一种纯粹的商业行为，双方利益至上。
亲属间房产买卖还可能涉及到以下事项：
赠与税：如果亲属间买卖价格明显低于市场价，税务部门可能会认定为赠与行为，需缴纳赠与税。
继承权纠纷：亲属间房产买卖可能会影响继承权分配，引发纠纷。
产权纠纷：亲属间房产买卖过程中，如果处理不当，可能会产生产权纠纷。
因此，在亲属间房产买卖时，应考虑清楚税务、法律和情感等因素，并妥善处理，以避免不必要的麻烦和损失。
直系亲属之间买卖房产时，是否可以使用银行贷款取决于以下因素：
贷款人的规定：
不同的银行对于直系亲属购房的贷款政策可能不同。有些银行可能会限制或禁止直系亲属之间的住房贷款，而另一些银行可能会允许，但可能有一些特定的条件或要求。
贷款用途：
银行一般只对用于自住的房屋贷款提供优惠利率。若直系亲属之间的房产交易不是用于自住，则可能需要支付较高的利率或无法获得贷款。
产权份额：
如果直系亲属共同拥有房屋产权，则可以共同申请贷款。但如果房屋产权仅属于卖方，则子女一般无法以自己的名义申请贷款。
贷款资格：
即使银行允许直系亲属之间的住房贷款，子女也必须满足贷款资格要求，例如：
良好的信用记录
稳定的收入
足够的还款能力
注意事项：
房产价值评估：银行会对房产进行价值评估，以确定贷款金额。
首付比例：直系亲属之间的房产交易可能需要支付更高的首付比例。
附加条款：银行可能会对直系亲属之间的住房贷款附加一些额外的条款或限制，例如禁止提前还贷或转卖房屋。
建议在进行直系亲属之间房产交易时，提前咨询银行了解其具体贷款政策和要求，以避免后续出现问题或增加贷款成本。
