多贷网北京市银行业协会个人住房贷款业务自律公约
为规范北京市银行业协会会员单位（以下简称银行）个人住房贷款业务，保护金融消费者合法权益，促进个人住房贷款业务健康发展，特制定本自律公约。
第一章 总则
第一条 本公约适用于银行在北京市范围内开展的个人住房贷款业务。
第二条 银行应坚持稳健经营、诚信守约、服务民生的原则，严格遵守法律法规和监管要求，按照本公约开展个人住房贷款业务。
第二章 贷款人资格与贷款条件
第三条 贷款人应具备中国人民共和国国籍或持有有效中华人民共和国居留许可证件且具有完全民事行为能力。
第四条 贷款条件应符合国家和北京市有关规定，包括：
（一）符合个人住房贷款用途；
（二）借款人具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力；
（三）提供的抵押物价值能够覆盖贷款本金并留有合理的担保价值；
（四）其他符合国家和北京市规定的条件。
第三章 贷款发放与管理
第五条 银行应严格审查借款人的资格和贷款条件，确保贷款真实、合法、合规。
第六条 贷款利率应严格按照国家相关规定执行，并根据市场情况合理定价。
第七条 银行应向借款人提供清晰、准确的贷款合同文本，并耐心解答借款人提出的问题。
第四章 贷后管理与风险控制
第八条 银行应建立健全贷后管理制度，及时掌握借款人的还款情况和财务状况。
第九条 银行应加强风险控制，采取积极有效措施防范和化解贷款风险。
第十条 借款人应按时足额偿还贷款本息，维护自身信誉。
第五章 服务与投诉
第十一条 银行应提供高效、便捷的借款服务，满足借款人的合理需求。
第十二条 银行应建立健全投诉处理机制，及时受理并妥善处理借款人的投诉。
第六章 监督与处罚
第十三条 北京市银行业协会对会员单位执行本公约的情况进行监督管理。
第十四条 违反本公约的会员单位，由北京市银行业协会视情节轻重给予批评、通报批评、暂停会员资格、开除会员资格等处罚。
北京市银行业协会个人住房贷款业务自律公约实施细则
为了促进北京市个人住房贷款业务规范有序发展，维护金融消费者的合法权益，根据《北京市银行业协会个人住房贷款业务自律公约》，特制定本实施细则。
一、贷款发放
1. 贷款人开展个人住房贷款业务，应遵循审慎经营、诚实守信、公平竞争的原则。
2. 贷款人应建立风险控制体系，对借款人的信用状况、还款能力、抵押品价值等进行全面评估。
3. 贷款人应提供透明、准确的贷款信息，不得向借款人隐瞒或提供虚假信息。
二、贷款利率
1. 贷款利率应按照中国人民银行的规定执行。
2. 贷款人不得收取超出合同约定的利息或其他费用。
3. 贷款人不得以任何形式变相提高贷款利率。
三、还款方式
1. 贷款人应根据借款人的实际情况，提供多种还款方式供选择。
2. 贷款人不得设置不合理的还款期限或还款金额。
3. 贷款人应及时提供还款通知，并协助借款人制定合理的还款计划。
四、贷款期限
1. 个人住房贷款期限一般不超过30年。
2. 对于购买首套自住住房的借款人，贷款期限可以适当延长。
3. 贷款人不得向借款人提供虚假或误导性的贷款期限信息。
五、贷后管理
1. 贷款人应建立健全贷后管理制度，对贷款使用情况进行定期检查和监督。
2. 贷款人应及时处理借款人的还款困难问题，并提供必要的帮助和支持。
3. 贷款人不得擅自处置借款人的抵押品。
以上内容为《北京市银行业协会个人住房贷款业务自律公约实施细则》的关键要点。
为规范北京市个人住房贷款业务，维护借款人、贷款人和行业的合法权益，北京市银行业协会制定《个人住房贷款业务自律公约实施办法》（以下简称《实施办法》）。
《实施办法》明确了自律公约的适用范围、自律条款、监督管理措施和法律责任。《实施办法》强调，个人住房贷款发放应遵循审慎原则，贷款人应根据借款人的实际情况和还款能力合理确定贷款额度和贷款期限，不得违规发放贷款。
《实施办法》对个人住房贷款利率、费率、还款方式、提前还贷、贷款转让等业务环节进行了规范，要求贷款人充分告知借款人相关信息，不得收取不合理费用，不得恶意拖延提前还贷或贷款转让。同时，《实施办法》明确了贷款人应当建立健全风险管理制度，加强贷后管理，防范信贷风险。
北京市银行业协会将对自律公约的实施情况进行监督管理，对于违反自律公约的会员单位，将采取约谈、通报批评、责令改正、取消会员资格等措施。同时，鼓励借款人、贷款人及社会公众对违反自律公约的行为进行投诉举报。
《实施办法》的实施，将进一步规范北京市个人住房贷款业务，维护各方合法权益，促进北京市房地产市场健康稳定发展。
