1、房贷还剩10万想结清

2、怎么房贷还了快十万贷款本金才还了1万多

房贷还了快十万，贷款本金却只还了1万多，这是很多贷款者都会遇到的问题。其根本原因在于房贷的还款方式。

大多数房贷采用的是等额本息还款法，即每月还款额固定。在还款初期，还款额中的利息部分占比较大，本金部分较小。因此，尽管每月还款数额可观，但用于偿还本金的金额却很有限。

例如，假设借款100万，贷款期限为20年，利率为5%。每月还款额约为5,293元。在第一年，利息支出高达44,944元，而本金只减少了7,989元。如此，在前十年中，总还款额超过60万元，但本金仅减少了约5万元。

要提高本金偿还比例，可以考虑以下方法：

1. 缩短贷款期限：缩短贷款期限可以减少贷款总利息支出，从而加快本金偿还速度。

2. 提前还款：在经济能力允许的情况下，提前还款可以一次性减少本金余额，降低后续利息支出。

3. 调整还款方式：如果房贷合同允许，可以调整为等本金还款法。这种方式下，每月还款额的本金部分逐渐增加，利息部分相应减少，从而加快本金偿还。

房贷还款是一项长期过程，合理规划还款方式至关重要。通过科学安排，可以提高本金偿还效率，有效节约贷款成本。

3、房贷还剩10万想结清能省多少利息

4、房贷还有十万 提前还能省多少钱

房贷余十万，提前还款省几何

房贷是许多购房者背负的长期债务，而提前还款能否省钱一直是备受关注的问题。当房贷余额仅剩十万元时，提前还款是否划算呢？

提前还款的省钱原理在于减少利息支出。未还本金越多，剩余利息越高。房贷通常采用等额本息还款方式，初期还款主要为利息，后期本金占比逐渐增大。

假设房贷十年期，利率5%，原还款计划月供为760元。现房贷余额为十万元，剩余还款期为4年。如果提前全额还清，则可减少的利息为：

（100000 5% 4）/ 12 = 1666.67 元

这意味着，提前还款可节省利息支出 1666.67 元。

不过，提前还款也可能带来一些弊端。部分银行对提前还款收取违约金，这会抵消部分省下的利息。提前还款会占用流动资金，影响其他理财计划。

因此，提前还款是否划算，还需结合个人财务状况和理财目标综合考虑。如果流动资金充裕，且希望降低利息支出，那么提前还款可以节省一笔可观的费用。如果资金紧张，或有其他更优的理财方案，则可将资金用于其他用途，以获取更高回报。