多贷网房屋转让贷款能否直接转让需要具体情况具体分析。
一般来说，房屋转让贷款属于抵押贷款的一种，在办理时需要满足一定的条件，包括借款人信用良好、有稳定的收入来源、所购房屋符合贷款要求等。如果转让房屋，受让人需要承担原贷款债务，且需要重新评估受让人的资质是否符合贷款条件。
因此，房屋转让贷款是否能直接转让取决于受让人是否满足贷款条件。如果受让人符合贷款条件，原贷款机构同意转让，则房屋转让贷款可以直接转让。但如果受让人不符合贷款条件，原贷款机构不同意转让，则房屋转让贷款无法直接转让，需要通过原贷款机构或其他金融机构办理新的贷款。
需要注意的是，房屋转让贷款直接转让需要双方当事人共同申请，原贷款机构同意转让，并需要重新办理抵押登记手续。在办理过程中，可能会产生一定的费用，如贷款手续费、评估费等。
房屋转让与房屋买卖合同的区别
房屋转让和房屋买卖合同都是涉及房屋所有权转移的法律文件。但两者之间存在着一些关键的区别：
1. 目的：
房屋转让：仅将房屋所有权从一方转移到另一方。
房屋买卖合同：除了转移所有权外，还包括买卖房屋的条款和条件，如价格、付款方式和交付日期。
2. 内容：
房屋转让：通常包含基本信息，如房屋地址、产权人姓名和新所有人的姓名。
房屋买卖合同：除了转让信息之外，还包括详细的条款和条件，如房屋状况、维修责任和违约救济。
3. 缔结方式：
房屋转让：只需各方签字即可。
房屋买卖合同：必须由买方、卖方和见证人签字才能生效。
4. 税费：
房屋转让：可能需要缴纳印花税或其他转让税。
房屋买卖合同：可能需要缴纳契税、土地增值税和印花税。
5. 效力：
房屋转让：在双方签字后立即生效。
房屋买卖合同：在所有条件满足并完成交易后才生效，例如贷款审批和房屋检查。
房屋转让仅涉及所有权的转移，而房屋买卖合同则涵盖了房屋买卖的各个方面。理解这两种文件的区别对于确保房地产交易的顺利进行至关重要。
房屋转让合同与买卖合同的区别
房屋转让合同和买卖合同是两种性质不同的法律文书，在适用范围、当事人主体、权利义务等方面存在诸多差异。
适用范围
房屋转让合同适用于赠予、继承、遗赠等无偿转移房屋所有权的情形。而买卖合同适用于有偿转移房屋所有权的情形，即房屋的出卖人通过收取价款，将房屋所有权转移给买受人。
当事人主体
房屋转让合同的当事人包括转让人和受让人，而买卖合同的当事人包括出卖人和买受人。转让人和出卖人均为房屋原所有权人，但转让人无偿转移房屋，而买卖合同则涉及有偿交易。
权利义务
房屋转让合同的转让人有义务将房屋所有权无偿转移给受让人，受让人有义务接受房屋。转让人无权要求受让人支付价款。而买卖合同中的出卖人有义务将房屋所有权转移给买受人，并交付房屋；买受人有义务支付价款，并接受房屋。
登记
房屋转让合同和买卖合同均需在房地产登记机构进行登记，才能生效。但是，房屋转让合同不需要支付契税，而买卖合同则需要缴纳契税。
其他区别
房屋转让合同一般不受合同法对赠与合同的限制，而买卖合同则受到合同法对买卖合同的限制。房屋转让合同可以附条件，但买卖合同一般不得附条件。
房屋转让合同和买卖合同在性质、适用范围、当事人主体、权利义务等方面均有明显区别，需要当事人根据实际情况选择合适的合同类型。
房屋转让公证所需手续
房屋转让公证是指公证机关根据当事人的申请，对房屋所有权转移的行为予以证明的法律行为。办理房屋转让公证，需要准备以下手续：
1. 身份证明
转让方和受让方的身份证件（原件和复印件）。
2. 房产证明
房屋所有权证或房屋权属证明。
3. 转让合同
当事人签订的房屋转让合同（原件和复印件），合同中应当载明房屋的坐落、面积、价格等信息。
4. 相关证明
（1）房屋所在地的规划部门出具的证明，证明该房屋符合规划要求，或未违反规划规定。
（2）房屋所在地的税务部门出具的纳税证明，证明已缴纳相关税费。
（3）对已抵押的房屋，需要提供抵押权人出具的同意转让的证明。
5. 其他材料
（1）公证申请表。
（2）公证费。
（3）委托他人办理的，需提供委托书和委托人的身份证明。
办理流程
（1）准备以上材料。
（2）到公证处提交材料并填写公证申请表。
（3）公证员审查材料并询问当事人。
（4）当事人确认材料无误后，公证员出具公证书。
（5）当事人领取公证书。
公证后，房屋所有权即转移至受让人名下。转让方和受让方应及时办理房屋过户登记手续，以保障房屋产权的合法有效。
