多贷网购置房产是人生大事，而还贷则是长期且艰巨的任务。对于还贷人的身份，人们往往会有疑问：“房产还贷人一定是户主吗？”
事实上，房产还贷人并不一定是户主。根据我国法律规定，房产所有权人和还贷人可以是不同的人。这是因为：
房屋所有权是指对房屋本身的占有、使用、收益和处分的权利，而还贷人是指向贷款机构偿还贷款义务的人。
购房时，贷款人可以将房屋所有权登记在户主名下，也可以登记在其他符合条件的人名下，比如配偶、子女等。
因此，在房屋贷款合同中，贷款人可以指定还贷人为户主本人，也可以指定为其他符合条件的家庭成员或非家庭成员。这主要取决于购买房屋时家庭成员的收入情况、还款能力和贷款机构的审批要求等因素。
需要注意的是，如果还贷人不是户主，在房屋产权登记和交易时可能会遇到一些麻烦，比如：
房产过户时，还贷人需要提供户主的相关证明；
还贷人可能无法享有与户主相同的房产处分权。
因此，在确定还贷人身份时，建议购房者根据自身情况和贷款机构的具体要求，综合考虑后再做出决定。
还房贷与房产证归属
在购房过程中，房贷的偿还在房产证归属问题上引起一定争议。有人认为，只要偿还了房贷，房产证就应该属于自己。事实并非如此。
法律规定，房产证是房屋所有权的重要凭证，其归属以房屋买卖合同为准。也就是说，无论谁偿还房贷，只要在房屋买卖合同中明确载明房屋所有权归属，房产证就会登记在该人名下。
通常情况下，在夫妻共同购房的情况下，即使只有一个人偿还房贷，房产证也可以归属夫妻共同所有。原因在于，婚姻法规定，夫妻一方在婚后所取得的财产，原则上属于夫妻共同财产。因此，夫妻共同购房并由一方偿还房贷，房屋所有权一般属于夫妻共同享有。
需要强调的是，如果房产证登记在一方名下，而另一方偿还了房贷，这种情况下，偿还房贷的一方可以向登记方索要房屋的相应份额。但这需要通过法律途径解决，并提供相应的证据证明自己的出资情况。
因此，在购房之前，购房者需要明确房产证归属问题，并在房屋买卖合同中明确约定。如果因还贷等问题产生房产证归属争议，可以通过法律途径维护自己的权益。
还房贷的人是否就是房主，这是一个值得思考的问题。
从法律角度来看，只有在还清房贷并办理完产权证后，购房者才算拥有房屋的所有权，成为真正的房主。在此之前，购房者虽然拥有居住和使用的权利，但房屋的所有权仍属于银行。
从实际情况来看，许多人认为在还清房贷之前就已经是房主了。这是因为他们拥有房屋的实际支配权，并承担着房屋的日常开销和维护费用。而且，大多数人还房贷的时间都很长，可能长达二三十年。在这漫长的过程中，购房者对房屋有了深厚的感情，认为自己就是房主。
这种观念上的分歧反映了房贷行业的特殊性。一方面，银行需要保障自己的利益，只有在房贷还清后才将房屋所有权转让给购房者。另一方面，购房者希望尽早享受房主的待遇，而不是在长达几十年的还贷期内一直处于一种“准房主”的状态。
为了平衡银行和购房者的利益，一些国家和地区推出了“共有产权”制度。在这种制度下，购房者可以先支付部分房款，然后与政府或其他机构共同承担房屋的所有权。随着购房者还款的增加，他们拥有的房屋份额也会逐渐增加。
归根结底，还房贷的人是否就是房主，取决于法律规定和购房者的个人观念。在法律上，只有还清房贷并办理产权证后才是真正的房主。但在实际生活中，许多人在还贷期间就已经将自己视为房主。
