1、贵阳市房贷商转公政策

贵阳市房贷商转公政策解读

贵阳市为减轻购房者负担，刺激房地产市场发展，出台了房贷商转公政策。

政策内容

符合条件的购房者可以将商业性住房贷款转为公积金贷款。转换后，贷款利率将降低，还款压力减轻。

适用对象

购房房屋为贵阳市范围内的新建商品房或二手房。

购房人已取得《房地产权证》。

购房人家庭已缴纳住房公积金满1年。

购房人家庭名下无其他住房公积金贷款。

转贷流程

申请人准备好相关材料（身份证、户口本、结婚证、房屋产权证、购房合同、银行流水等），向住房公积金管理中心提出转贷申请。

公积金中心审核通过后，与申请人签订借款合同。

申请人向原贷款银行提前还清商业性住房贷款。

公积金中心放贷至原贷款银行还清剩余贷款。

政策意义

房贷商转公政策有助于减轻购房者负担，提高住房公积金的使用效率，促进房地产市场健康发展。

2、贵阳市商业贷款转公积金贷款流程

贵阳市商业贷款转公积金贷款流程

1. 申请

借款人携带相关材料前往公积金中心提交申请，如身份证、户口本、收入证明等。

符合条件的借款人将收到公积金中心的审批通知。

2. 签订借款合同

借款人与公积金中心签订借款合同，约定贷款金额、期限、利率和还款方式等。

3. 商业贷款结清

借款人需向原商业银行结清原有的商业贷款本息。

结清后，原商业银行出具贷款结清证明。

4. 公积金贷款发放

借款人凭贷款结清证明向公积金中心申请贷款发放。

公积金中心将贷款金额直接划入借款人的指定账户。

5. 还款

借款人按照约定的还款方式和期限归还公积金贷款本息。

注意事项：

商业贷款转公积金贷款需要借款人满足一定的条件，如信用良好、还款能力强等。

贷款额度根据借款人的公积金缴存情况和还款能力确定。

转贷后，原商业贷款的贷款期限和利率不再适用，转为公积金贷款的贷款期限和利率。

建议借款人在转贷前咨询公积金中心，了解详细流程和所需材料，并根据自身情况选择合适的转贷方式。

3、贵阳市商业贷款转公积金贷款条件

4、贵阳商业贷款转住房公积金贷款

贵阳商业贷款转住房公积金贷款

随着贵阳住房公积金新政的出台，符合条件的商业贷款购房者可将贷款转为住房公积金贷款，享受更低的贷款利率。

转贷条件

已办理商业贷款购房，并按期还款满一年以上；

住房用途为自住；

具有连续足额缴纳住房公积金的记录，且贷款时仍处于缴存状态；

符合住房公积金贷款申请条件；

房屋符合住房公积金贷款抵押条件。

转贷流程

向住房公积金管理中心提交转贷申请；

符合条件后，与商业贷款银行解除贷款合同；

住房公积金管理中心办理住房公积金贷款手续。

利率优势

住房公积金贷款利率远低于商业贷款利率。目前贵阳住房公积金贷款利率为5年期以下3.25%，5年期以上3.75%。相比之下，商业贷款利率一般在4.5%以上。

转贷收益

商业贷款转为住房公积金贷款后，贷款利率大幅降低，可节省大量利息支出。以贷款50万元、贷款期限20年计算，商业贷款利息支出约为100万元，而住房公积金贷款利息支出仅为70万元左右，可节省利息30万元。

注意事项

转贷申请需经过审核，不符合条件者无法转贷；

转贷后，住房抵押权将由商业银行转为住房公积金管理中心；

转贷前应充分考虑商业贷款与住房公积金贷款的利息成本和还款方案。