多贷网中山 2019 年房贷利率最新行情
买房贷款是当下许多人面临的重要问题，那么 2019 年中山的房贷利率是多少呢？
首套房贷款利率
LPR 利率：4.85%
基准利率：4.9%
实际利率：大部分银行首套房贷款利率在 4.9% - 5.1% 之间
二套房贷款利率
LPR 利率：5.6%
基准利率：5.7%
实际利率：二套房贷款利率普遍高于首套房，实际利率在 5.7% - 6.0% 之间
需要注意的是，以上利率仅供参考，实际放贷利率会根据银行、借款人资信情况等因素有所调整。
中山房贷政策
首套房首付比例：最低 30%
二套房首付比例：最低 40%
普通住房公积金贷款利率：2.75%
利率趋势
2019 年以来，LPR 利率经历了多次调整，总体呈下降趋势。预计未来一段时间，中山房贷利率仍将维持在低位运行。
温馨提示
在办理房贷时，可以货比三家，选择利率较低、服务较好的银行。同时，要根据自身经济情况选择合适的贷款期限和还款方式，避免造成不必要的还贷压力。
中山房贷2019年利率
首套房贷利率
首套房贷利率为LPR（贷款市场报价利率）加上一定的点差。2019年1月18日，中山市五大国有银行首套房贷利率为：
上浮5%：5.75%
上浮10%：5.95%
二套房贷利率
二套房贷利率根据首套房贷利率上浮一定基点。2019年，中山市五大国有银行二套房贷利率为：
上浮10%：6.05%
上浮15%：6.25%
计算方法
房贷利率计算公式：月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
其中，月利率为年利率除以12。
例子
小明在中山购买一套价值100万元的房子，首付30%，贷款70万元，贷款期限20年。
月利率 = 5.75% / 12 = 0.479%
还款月数 = 20 × 12 = 240
月供 = 700000 × 0.479% × (1 + 0.479%)^240 / [(1 + 0.479%)^240 - 1]
月供 ≈ 4,541.26元
注意：
上述利率仅供参考，实际利率可能会有所变动。具体利率以银行实际审批为准。
中山房贷2019年利率是多少呢知乎
2019年，中山房贷利率根据贷款类型和贷款人的资质而有所不同。
按揭贷款利率
首套房贷利率：目前中山的首套房贷利率一般在6.4%左右，具体利率根据银行不同而有所差异。
二套房贷利率：二套房贷利率通常会比首套房贷利率高一些，目前中山二套房贷利率一般在6.8%左右。
商业贷款利率
一年期贷款利率：4.35%
三年期贷款利率：4.75%
五年期贷款利率：4.85%
注意事项
以上利率仅供参考，实际利率以银行最新发布为准。
贷款利率会随着国家政策、市场行情等因素而变化。
在申请房贷前，建议多咨询几家银行，比较利率和贷款条件，选择最适合自己的方案。
房贷利率固定后，在贷款期限内一般不会变动。因此，在申请房贷时，要考虑利率变化的风险，谨慎选择贷款期限。
2021年中山最新房贷利率一览
截至2021年12月，中山主流商业银行首套房贷利率为5.15%-5.65%，二套房贷利率为5.39%-5.89%。具体利率水平因借款人资质、贷款金额、还款期限等因素而异。
主要银行利率情况：
工商银行：首套房贷利率5.15%，二套房贷利率5.39%
建设银行：首套房贷利率5.2%，二套房贷利率5.4%
农业银行：首套房贷利率5.25%，二套房贷利率5.45%
中国银行：首套房贷利率5.3%，二套房贷利率5.5%
招商银行：首套房贷利率5.45%，二套房贷利率5.65%
影响房贷利率的因素：
央行政策：央行加息或降息会影响商业银行的贷款利率。
借款人资质：信誉良好、收入稳定、负债较低的借款人可以获得较低利率。
贷款金额：贷款金额越大，利率往往越高。
还款期限：还款期限越长，利率往往越高。
贷款类型：公积金贷款利率低于商业贷款利率。
温馨提示：
购房前应咨询多家银行，比较利率水平。
提前准备相关材料，如收入证明、征信报告等。
根据自身经济状况选择合理的还款方式和期限。
定期关注房贷市场动态，必要时可考虑贷款转按揭。
