多贷网有贷款能得到房产证吗
在贷款购房的流程中，房产证的发放是一个重要环节。许多购房者关心的问题是，在有贷款的情况下，能否拿到房产证。
答案是肯定的。有贷款可以拿到房产证。但需要注意的是，取得房产证需要满足以下几个条件：
贷款已结清或完成抵押登记：购房者需要将所欠贷项全部还清，或完成抵押贷款登记程序。
房屋产权清晰：房屋不存在产权纠纷或其他产权瑕疵。
提供相关材料：通常需要提供购房合同、贷款合同、还清贷款证明等材料。
缴纳相关费用：领取房产证需要缴纳一定的手续费和印花税。
贷款购房后，购房者的房屋产权被抵押给银行。当贷款结清后，抵押权随之解除。此时，购房者可以凭相关材料向房产管理部门申请领取房产证。
房产证是房屋权属的唯一凭证，代表着购房者对房屋的所有权。拿到房产证后，购房者可以完全处置自己的房屋，包括出售、出租或继承。
因此，在有贷款的情况下，只要贷款结清或完成抵押登记，并满足其他条件，购房者同样可以拿到房产证，享有房屋的所有权。
关于有贷款是否能拿到房产证及解决方法
在购房贷款期间，房产证通常由银行保管。当贷款还清后，才能向房产管理部门申请办理房产证。因此，有贷款时无法直接拿到房产证。
如何解决？
1. 还清贷款：这是最直接的方法，当贷款全部还清后，银行会出具贷款结清证明和抵押注销单。凭此到房产管理部门办理房产证。
2. 提前办理二次抵押：如果急需拿到房产证，可考虑向银行申请二次抵押贷款。将已抵押的房产重新抵押，结清上一笔贷款。办理二次抵押后，可凭新的抵押合同和贷款证明到房产管理部门申请办理房产证。
3. 由开发商出具预告登记证明：在一些情况下，开发商可能会同意在贷款还清前出具预告登记证明。持此证明到房产管理部门办理预告登记，表明已购得房屋所有权。虽然此证明不等于房产证，但在某些场合也可发挥类似作用。
4. 向银行协商：如果上述方法都不适用，可尝试与银行协商，说明实际情况并提出申请。部分银行可能出于特殊情况，同意在贷款还清前出具部分产权证或其他证明。
需要注意的是，以上方法具体可行性需根据具体情况和银行规定而定。建议购房者在贷款前了解清楚相关政策和规定，避免后续出现问题。
有贷款也能拿到房产证原件
在办理房产抵押贷款时，借款人往往会将房产证原件交给银行作为抵押。因此，不少借款人认为在贷款还清之前，无法取得房产证原件。其实，并非如此。
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，借款人可以向银行申请办理“提存证明”。该证明载明了抵押房产的权属信息、抵押情况以及贷款结清状况。
当借款人还清全部贷款本息后，可以持提存证明向抵押银行申请提取房产证原件。银行核实后，会将房产证原件交还借款人。
需要注意的是，办理提存证明需要缴纳一定的费用。具体费用标准因银行而异。借款人在申请提存证明时，需要提供身份证明、借款合同、还款凭证等相关材料。
借款人即使有贷款，也可以通过办理提存证明的方式取得房产证原件。这不仅可以保障借款人的房产权益，也有助于后续的房产交易或抵押贷款。
