多贷网房贷银行撤诉：购房者的转折点
近期，某大型商业银行主动撤回针对一位购房者提起的房贷诉讼，引起广泛关注。该购房者因疫情影响收入锐减，无法按期偿还房贷，遂向银行申请延期还款，但未获批准。后银行起诉，购房者面临房屋被拍卖的风险。
此次银行撤诉，意味着该购房者暂时摆脱了房屋被拍卖的困境，但同时，也表明房贷银行的态度有所转变。
一方面，疫情对经济影响深远，不少购房者出现还款困难的情况。银行意识到，一味强硬追讨欠款，可能造成严重的社会问题，影响金融系统的稳定性。
另一方面，在国家政策层面，也强调对受疫情影响的困难群众提供帮扶。银保监会此前出台政策，鼓励银行对受疫情影响的个人住房贷款和个人经营性贷款暂时调整还款安排，以减轻购房者和企业经营者的压力。
此次银行主动撤诉，既体现了银行对国家政策的响应，也体现了其对社会责任的担当。对于购房者而言，银行撤诉无疑是一次难得的喘息机会。但也要注意，这并不意味着房贷可以不还。购房者应积极与银行沟通，协商调整还款计划，避免再次出现逾期还款的情况。
房贷银行撤诉事件，折射出当前经济环境下，金融机构与购房者的关系正在发生变化。银行不再是单纯的债权人，而是逐渐承担起更多的社会责任。购房者也应意识到，房贷是一项长期而重要的财务承诺，在遇到困难时，应积极寻求银行的帮助，共同度过难关。
房贷银行撤诉后对二手房过户的影响
当房贷银行撤诉后，对二手房过户的影响主要体现在以下两个方面：
一、资金问题
撤诉意味着银行不再追究购房者的违约责任。因此，购房者原先抵押给银行的房产将被解抵押，购房者可以自由处置。撤诉并不等于豁免购房者的贷款债务。购房者仍需按时还款，否则银行仍有权追究购房者的责任。
在二手房过户时，过户款中的一大部分需要用来偿还购房者的房贷。如果购房者无力偿还贷款，则二手房过户将无法进行。因此，建议购房者在银行撤诉后尽快与银行协商还款事宜，确保资金到位。
二、交易安全问题
银行撤诉并不意味着购房者的贷款债务已经解除。如果购房者在二手房过户完成后出现贷款逾期或其他违约行为，银行仍有权向购房者追索债务，甚至对二手房采取强制执行措施。
为了保障交易安全，建议买方在二手房过户前，要求卖方提供银行出具的贷款结清证明或无欠款证明。同时，买方还可以要求卖方提供相关的担保，以确保卖方履行还款义务。
房贷银行撤诉后，购房者需要妥善处理资金问题和交易安全问题。建议购房者与银行积极协商还款事宜，并与卖方签订完善的合同，以保障自己的权益。
房贷银行起诉后没钱还一般会怎么办
当房贷借款人无力偿还贷款时，银行可能会提起诉讼以追回欠款。如果借款人仍无法偿还欠款，银行通常会采取以下措施：
1. 冻结资产：
银行可以冻结借款人的银行账户、车辆和房产等资产，防止其处置或转移资产。
2. 强制拍卖：
银行可以申请法院强制拍卖借款人的抵押房产，并用拍卖所得偿还欠款。
3. 个人破产：
如果借款人无力偿还欠款，且无其他可供执行的资产，银行可能会申请对借款人进行个人破产，以免除其债务。
4. 债务重组：
在某些情况下，银行可能同意与借款人协商债务重组方案，以减少欠款金额或延长还款期限。
5. 信用记录受损：
银行起诉后，借款人的信用记录将受到严重影响，这会对其未来的贷款或信用申请产生负面影响。
借款人应对措施：
如果面临房贷还款困难，借款人应主动与银行沟通，说明情况，探索解决方案。及时与银行协商，可能会获得灵活的还款安排或其他支持。
借款人应避免躲避银行，否则可能会导致更严重的法律后果。
房贷银行撤诉，还需要支付律师费吗？
当房贷银行提起诉讼后，如果撤诉了，是否还需要支付律师费，这取决于以下因素：
1. 诉讼撤销原因：
如果银行撤诉是因为借款人已还清贷款或双方已达成和解，一般情况下，借款人不需支付律师费。
如果银行撤诉是因为其他原因（如银行自身错误），可能会要求借款人支付律师费。
2. 律师费协议：
在签订委任协议时，律师与当事人一般会约定律师费的支付方式。
如果协议约定在银行撤诉后仍需要支付律师费，那么借款人可能需要支付。
3. 法院判决：
在某些情况下，法院会判决由败诉方承担胜诉方的律师费。
如果银行撤诉被视为败诉，法院可能会责令银行支付借款人的律师费。
4. 协商：
当银行撤诉后，借款人可以与银行协商，争取免除律师费。
如果协商不成，可以考虑向法院申请免交律师费。
建议：
在房贷银行撤诉后，借款人应及时咨询律师或法院，了解是否需要支付律师费。如果认为自己不应该支付律师费，可以及时采取法律手段维护自己的权益。
