1、贷款房产证更名

贷款房产证更名

贷款购房后，房产证上往往登记有银行作为抵押权人。若需更名房产证，需按照以下流程办理：

1. 结清贷款

贷款人需向银行申请结清贷款。待贷款结清后，银行会出具贷款结清证明。

2. 申请房屋解除抵押

结清贷款后，贷款人携带贷款结清证明、房产证及身份证等资料，前往不动产登记中心申请房屋解除抵押。登记中心会审核材料并办理解除抵押手续。

3. 办理房产证更名

解除抵押后，贷款人可携带房产证、身份证、房屋所有权变更申请书等材料，前往不动产登记中心办理房产证更名手续。登记中心会核实材料并办理更名手续。

注意事项：

更名所需费用因地区不同而异，一般包括公证费、登记费等。

若房产证遗失，需先办理补证后再更名。

更名过程中，建议咨询专业人士或委托律师代理，以避免出现差错。

更名完成后，应当及时更换房产证，以保障产权安全。

2、贷款房产证更名给父母办理流程及费用

贷款房产证更名给父母办理流程及费用

流程：

1. 申请：前往贷款银行申请办理房产证更名。

2. 所需材料：

- 房产证原件及复印件

- 贷款合同及还款明细

- 父母身份证及户口本

- 申请书

3. 审核：银行审核申请材料，确认更名符合相关规定。

4. 办理手续：在银行见证下，双方签署变更合同，办理过户登记手续。

5. 领取新房产证：过户登记完成后，领取新的房产证。

费用：

契税：房产价值的3%（部分地区优惠政策除外）

交易手续费：约人民币50-100元

登记费：约人民币50-100元

评估费：视房产价值而定，一般在人民币300-1000元左右

注意事项：

更名后，父母成为房产的所有人，贷款剩余部分由父母承担。

更名需双方同意，双方应提前协商清楚。

办理更名手续前，应先将贷款还清，或办理抵押变更手续。

更名后，银行将停止对原借款人的还款提醒服务。

以上所列费用仅供参考，具体费用以当地规定为准。

3、贷款房房产证什么时候可以拿到手

贷款房产证何时到手

申请贷款购房后，很多购房者都关心房产证什么时候能拿到手。以下是影响房产证办理时间的主要因素：

1. 房款结清时间

只有在贷款房款全部结清后，银行才会解除房产抵押，并出具结清证明。此后，购房者才能到房管局办理房产证。

2. 房屋购置税缴纳

购房者需要在取得房屋产权证之日起60日内缴纳房屋购置税。缴纳完毕后，取得税务机关出具的完税凭证。

3. 契税缴纳

购房者还需要到税务机关缴纳契税。契税的缴纳时间一般为购房合同签订之日起90日内。

4. 权证办理时间

房管局受理房产证办理申请后，需要一定的时间进行审核和发证。一般需要15个工作日左右。

具体时间范围

综合以上因素，贷款房产证到手的时间通常在房款结清后2-4个月左右。不过，具体时间可能会因不同地区和房管局的工作效率而有所差异。

温馨提示：

购房者应密切关注房产证办理进度，及时向银行和房管局咨询。取得房产证后，务必妥善保管，避免丢失。

4、贷款房产证更名办理流程及费用

贷款房产证更名办理流程及费用

贷款房产证更名是指将贷款房产的产权人变更到新的所有权人名下。

办理流程：

1. 准备材料：

- 房产证原件及复印件

- 贷款合同原件及复印件

- 新旧产权人身份证明

- 更名申请书

2. 申请：

- 携带材料到贷款银行办理更名申请。

3. 还贷：

- 清偿贷款余额。

4. 办理新房产证：

- 携带银行出具的还贷证明、更名申请书和材料到房屋产权登记部门办理新房产证。

费用：

更名费用：通常为产值评估费的1%左右。

产权登记费：各地标准不一，通常为几百元。

其它费用：可能涉及公证费、律师费等。

注意事项：

贷款尚未结清前，无法办理房产证更名。

更名申请应由新旧产权人共同提出。

房产证上的贷款抵押信息在更名后仍需办理解除抵押手续。

建议在办理更名前咨询贷款银行及房屋产权登记部门，了解具体要求和费用。